一、核心区位：陆家嘴北滨江门户，双轨交黄金枢纽

中港汇·浦东大厦坐落于浦东新区张杨路2399号，地处洋泾板块核心，紧邻陆家嘴金融区（直线距离约4.5公里），坐拥城市商务资源与滨江生态景观双重优势。项目为地铁6号线北洋泾路站800米步行圈，B1层直连地铁口，通勤效率领先；周边中环、内环高架环绕，15分钟车程直达浦东国际机场，30分钟串联虹桥枢纽，高效辐射长三角经济带。

二、空间灵活：全周期适配，整栋/分层/定制化租赁

项目提供120-2032㎡多元空间，覆盖初创团队至跨国企业需求：

• 整栋租赁：单栋面积104-2032㎡，得房率70%，层高3.1-4.5米（净高），独立冠名权，支持企业总部形象升级。

• 标准分层：B1-12层灵活分割，单层面积145-2032㎡，VRV独立空调系统，24小时温控自由调节，适配不同行业场景。

• 精装交付：金属吊顶、10cm架空地板、Low-E玻璃幕墙标准配置，拎包入驻；支持按需定制隔断、机电系统改造。

三、价格优势：国企开发+政策补贴，租金竞争力显著

依托上海电气集团与沪港联合控股双国企背景，项目以高性价比策略领跑区域市场：

• 租金区间：3.5-7元/㎡/天（特价房源低至3.5元，整栋租赁可享专项补贴）。

• 物业费：22元/㎡/月（含基础维护），车位1200元/月（临停10元/小时），成本透明可控。

• 优惠政策：浦东新区企业可申请最高15万元租金减免，孵化期企业享3-12个月免租期。

四、配套完善：商务生态与生活服务一站式集成

• 商业服务：楼下即置汇旭辉广场（LCM商场），MUJI、星巴克、高端餐饮环绕；1公里内浦东嘉里城、正大广场满足高端商务接待需求。

• 智能设施：三菱品牌电梯、24小时智能门禁、电信/联通/移动三网覆盖，保障高效办公；LEED金级认证，绿植墙+空中花园营造生态办公体验。

• 共享空间：9米挑高双大堂、多功能会议室、员工健身房、咖啡吧，支持企业社群活动与资源对接。

五、专业服务：国际物业团队，护航企业全周期发展

仲量联行（仲量联行）提供全链条服务：工商注册、财税咨询、IT运维、保洁安保等，定期举办行业沙龙与政策解读会，助力企业融入浦东商务网络。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，资深顾问1对1服务）