作为徐家汇商圈的标志性甲级写字楼，飞雕国际大厦凭借其核心区位、成熟配套及灵活租赁方案，持续吸引企业总部、金融机构及成长型企业的入驻。以下从租赁核心指标、区位优势及配套服务三大维度，全面解析项目价值。

一、租赁核心指标：面积灵活，价格竞争力显著

飞雕国际大厦提供70.42㎡至430㎡的多样化租赁面积，覆盖初创团队至中大型企业的空间需求。在租房源均以南北通透、精装修交付为特色，配备基础办公家具，实现“拎包入驻”。

租金区间：

• 3.5~6.86元/㎡/天，具体价格受楼层、装修及面积影响。例如：

  • 200㎡精装房源：3.8元/㎡/天，南北通透，含免费车位；

  • 258㎡高性价比空间：3.5元/㎡/天，适合预算有限但追求品质的企业。

• 长期租赁优惠：面积越大、租期越长，单价可进一步协商，部分房源提供免租期支持。

二、区位优势：徐家汇核心，商务资源聚合高地

1. 黄金地段，通达全城

大厦坐落于肇嘉浜路1065号甲，与汇金百货隔街相望，步行3分钟直达地铁1/9/11号线徐家汇站，10分钟通达人民广场、虹桥枢纽，15分钟车程覆盖浦东陆家嘴。周边公交线路密集，自驾可通过内环高架快速连接全市。

2. 商业生态成熟，赋能企业成长

• 金融与商业中心：毗邻美罗城、港汇恒隆广场等高端商业体，汇金百货、太平洋百货等购物中心满足员工消费需求；

• 产业资源集聚：与德意志银行、华谊影视等知名企业为邻，共享徐家汇科技园区、漕河泾开发区的产业链资源。

三、配套服务：5A智能甲级标准，全方位商务保障

1. 硬件设施

• 建筑品质：30层甲级写字楼，外立面采用玻璃幕墙，标准层高2.6米，净高2.55米，空间通透；

• 垂直交通：5部客梯+1部货梯，高峰期候梯时间短；

• 空调系统：集中式中央空调，周一至周五8:30-18:00开放，加时费400元/小时。

2. 物业服务

由狮城怡安（上海）物业管理有限公司提供国际化标准服务，涵盖24小时安保、智能门禁、设备维护及保洁。物业费25元/㎡·月，性价比优于同商圈竞品。

3. 附加配套

• 车位：地下160个+地上20个，租金1300元/月；

• 商务支持：10分钟步行圈内覆盖26家银行、18家酒店及高端餐饮，满足企业接待与员工生活需求。

四、入驻价值：徐家汇核心资产，助力企业品牌升级

飞雕国际大厦以“高性价比+成熟生态”为核心竞争力，尤其适合以下企业：

• 金融与科技企业：依托徐家汇金融中心资源，提升品牌公信力；

• 文化创意机构：毗邻美罗城等潮流地标，吸引年轻人才；

• 成长型企业：灵活面积与租金政策，降低初期办公成本。

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（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）