上海复景鑫茂大厦写字楼招商手册

——长寿路核心资产，180-1262㎡灵活空间，2.5元/㎡/天起租

一、黄金区位，畅达全城

上海复景鑫茂大厦坐落于普陀区叶家宅南路66弄128支弄1号，地处长寿路-静安寺商务走廊黄金段，坐拥城市级交通网络。项目紧邻地铁7号线长寿路站（步行约5分钟），3站直达静安寺，5站至陆家嘴，通勤效率领先区域同类物业。周边汇聚亚新生活广场、巴黎春天购物中心及普陀人民医院等配套，2公里内覆盖昌化路创意产业园、智慧广场等商务集群，形成“10分钟高效商务圈”。

二、灵活租赁方案，高性价比空间

项目提供180-1262㎡多元化办公空间，支持整层租赁或个性化分割，得房率达70%-75%，适配初创团队至区域总部需求。

• 租赁价格：2.5-5.2元/㎡/天（毛坯至精装灵活交付）

• 核心优势：

  • 成本优势：同等级5A甲级写字楼租金低于静安寺、南京西路50%，初创企业首年运营成本可节省超30%。

  • 交付标准：提供标准装修、遗留装修及毛坯交付，适配快速入驻与定制化需求。

  • 付款灵活：押二付二至押三付三可选，部分房源享首年租金优惠。

三、全维配套，赋能高效商务

1. 智能硬件设施

   • 2部OTIS品牌客梯，高峰候梯时间≤25秒；

   • 分体空调系统（计流量收费），支持24小时自主调控；

   • 地上50+地下150个停车位，月租金400-1000元/个，含新能源充电桩。

2. 商务服务生态

   • 24小时安保、智能门禁及一级资质物管服务（复景鑫茂物业团队）；

   • 内置共享会议室、咖啡吧及商务中心，支持企业全周期成长。

3. 产业资源聚合

   • 毗邻“上海科技金融产业集聚区”，与字节跳动、小红书等头部企业形成产业协同；

   • 政策红利覆盖：浦东新区“引领区”税收优惠、人才补贴等。

四、标杆入驻企业，见证商务价值

已吸引上海日恒展览服务有限公司、庄正权律师事务所等知名企业入驻，租户行业覆盖科技、金融、专业服务三大领域，形成高附加值产业集群。典型案例包括某科技企业入驻后3年规模扩张3倍，依托大厦资源实现人才与业务双增长。

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租赁热线：400-087-7868（企业客户专属通道）

备注：本信息截至2026年3月，房源动态及优惠政策请以最新公示为准。