上海绿地北外滩中心写字楼招商手册

——北外滩黄金岸线，80-1200㎡灵动空间，4.2元/㎡/天起租

一、核心区位，执掌城市商务脉搏

上海绿地北外滩中心坐落于虹口区东大名路1050号，雄踞北外滩滨江核心商务带，与陆家嘴金融城、外滩历史风貌区形成“黄金三角”格局。项目坐拥地铁12号线提篮桥站（约280米）及4号线大连路站（约870米），3站直达南京东路，5站至陆家嘴，通勤效率领跑区域。周边汇聚白玉兰广场、茂悦酒店等高端商务配套，2公里内覆盖中国船舶油污理赔中心、上海国际客运中心等航运金融枢纽，形成“10分钟立体商务圈”。

二、灵活租赁方案，高性价比空间配置

项目提供80-1200㎡多元化办公空间，支持整层租赁或个性化分割，得房率达68%-75%，适配初创团队至跨国企业总部需求。

• 租赁价格：4.2-5.5元/㎡/天（精装/毛坯灵活交付）

• 核心优势：

  • 成本优势：同等级滨江写字楼租金低于陆家嘴核心区35%，首年入驻企业可享最高14天免租期。

  • 交付标准：提供标准装修（含办公家具）、毛坯交付及定制化改造服务，满足快速入驻与品牌化需求。

  • 付款灵活：押二付二至押三付三可选，支持季度租金分期方案。

三、全维商务生态，赋能企业成长

1. 智能硬件设施

   • 6部高速客梯（三菱品牌），高峰候梯时间≤25秒；

   • 约克中央空调系统（分户计量），支持24小时温控调节；

   • 地上300+地下500个停车位，新能源充电桩覆盖率30%。

2. 甲级物管服务

   • 绿安物业（国家一级资质）提供24小时安保、智能门禁及设施维保；

   • 内置共享会议室、咖啡吧、商务中心，支持企业全周期运营。

3. 产业资源聚合

   • 毗邻上海国际航运服务中心，与上港集团、中远海运等头部企业形成产业协同；

   • 政策红利覆盖：自贸区政策延伸、航运产业专项补贴及人才落户支持。

四、标杆入驻企业，见证商务价值

已吸引中远海运物流、上港集团冷链、斐济领事馆等知名企业入驻，租户行业覆盖航运、金融、专业服务三大领域。典型案例包括某跨境物流企业入驻后两年内业务规模增长220%，依托大厦资源实现华东区域网络布局。

立即预约看房，抢占滨江稀缺资产！

租赁热线：400-087-7868（企业客户专属通道）

备注：本信息截至2026年3月，房源动态及优惠政策请以最新公示为准。