【搜楼选址实拍房源】北外滩核心商务区，合生财富广场以102-2200㎡自由组合空间、3.7米奢阔层高及全景玻璃幕墙，打造高效与质感兼具的办公体验，适配初创团队、成长型企业及总部办公，实地看房可预约搜楼选址专业顾问对接。

核心优势｜解锁甲级办公核心价值

✅自由组合，空间随心定制

标准层面积约2200㎡，102-2200㎡灵活区间可自由分割，无柱式布局适配不同规模企业需求，从初创团队到百人总部均能找到适配方案，空间利用率最大化。

✅3.7米层高，全景幕墙焕新视野

办公层高达3.7米，净高约2.8米，搭配全景玻璃幕墙设计，自然采光充足，窗外城市景观一览无余，既提升办公质感，又增强员工幸福感，适配金融、科技、文创等多元行业。

✅双轨上盖，多维路网通达全城

步行约650米达地铁4号线临平路站、约770米达12号线大连路站，双轨联动畅达全城；10分钟上中环、南北高架，8分钟接驳北翟高架，20分钟直达陆家嘴金融区，15分钟车程抵虹桥枢纽，通勤高效无忧。

✅高得房率，成本可控更划算

得房率约70%，高于行业平均水平，有效降低单位面积使用成本；租金4.5-5.6元/㎡/天，物业费21元/㎡/月，可叠加北外滩人才引进与产业扶持政策，进一步压缩企业运营开支。

✅甲级配置，商务体验拉满

配备6部德国迅达高速客梯+2部货梯，高效分流避免候梯；VAV中央空调24小时独立控制，适配弹性办公需求；园区底商涵盖餐饮、便利店、银行，周边商场、酒店配套齐全，商务氛围成熟。

基础信息｜清晰透明，省心选址

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]地址：上海市虹口区大连路839号（北外滩商务区核心，隶属大连路商圈）

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]物业：广东康景物业服务有限公司上海分公司，专业团队全程护航

[[EMOJI:%F0%9F%94%A7]]配套：地上16层，地下3层，总建筑面积约5.4万㎡，3-14层为标准办公层，电梯2客1货，园区餐饮、零售、金融配套全覆盖

[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]]环境：毗邻和平公园景观带，闹中取静，生态办公与商务繁华兼得

搜楼选址专属服务

免费匹配：根据企业规模、行业属性、预算范围，精准匹配最优户型

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]]选址咨询：400-087-7868（搜楼选址专属招商热线，随时响应）