作为黄浦区南京东路商圈的甲级写字楼标杆，上海华盛大厦凭借110-1326平方米灵活租赁空间、3.5-6.12元/㎡/天弹性租金体系及成熟商务生态，成为金融、贸易、科技等领域企业布局上海核心商圈的首选载体。项目由上海华盛建设发展有限公司开发，香港泰喜物业提供国际化服务，以“地铁上盖+全维配套”双核优势，重构商务空间价值。

核心租赁信息

• 租赁面积：整栋可租赁面积约13,265平方米，标准层面积1,326.56平方米，支持分割为110-1,326平方米灵活单元，得房率70%，适配总部办公、研发中心及联合办公场景。

• 租赁价格：租金区间3.5-6.12元/㎡/天（部分低区整层低至3.5元/㎡/天），注册于黄浦区企业可享税收返还及租金补贴，综合成本较周边同类项目降低12%-15%。

战略区位优势

项目坐落于黄浦区汉口路399号，占据南京东路商圈黄金半径，形成“三轨交汇+双高架”立体交通网络：

• 轨道交通：步行3分钟至地铁2/10号线南京东路站，5分钟接驳1/8号线人民广场站，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽；

• 公路路网：紧邻延安高架、南北高架入口，8分钟车程衔接内环，1小时覆盖长三角核心城市群；

• 高铁枢纽：上海火车站始发列车直达10省会城市，日均客流量超20万人次，赋能企业长三角资源联动。

国际甲级配套体系

• 硬件配置：

  • 6部美国原装Dover客梯+1部货梯，智能派梯系统缩短高峰等待至25秒；

  • VAV中央空调系统（周一至周五8:30-18:30），PM2.5过滤效率达95%，支持分时段节能调控；

  • 2.6米标准层高，15米挑高大堂配备LED智能照明，575个地下车位（含新能源充电桩）。

• 智慧服务：

  • 香港泰喜物业提供24小时安保、智能门禁及设施维保；

  • 大堂设共享洽谈区、视频会议室及茶室，支持私享活动定制。

产业生态与政策赋能

作为黄浦区“五好园区”建设示范项目，华盛大厦享受：

• 租金补贴：新注册企业首年租金最高减免50%；

• 人才激励：人才租房补贴、落户绿色通道及税收返还政策；

• 产业协同：聚焦金融、专业服务领域，与外滩金融中心、BFC外滩金融中心联动，形成跨行业资源生态圈。

结语

上海华盛大厦以1.3万㎡枢纽级空间、3.5元/㎡/天起租政策及国际标准服务，为企业提供“交通+产业+生态”三位一体的总部解决方案。现面向全球招商，欢迎垂询：

租赁热线：400-087-7868