上海惠达创业园：中环商务绿洲 企业总部优选

作为徐汇区南站商圈的智慧办公标杆，上海惠达创业园凭借1.5万平方米生态办公空间、3.3-3.8元/㎡/天弹性租金体系及成熟产业生态，成为人工智能、智能制造等领域企业布局上海的首选载体。项目由银舵投资管理（上海）有限公司运营，以“绿色办公+智慧服务”双核驱动，为企业提供从空间租赁到产业赋能的全周期支持。

核心租赁信息

• 租赁面积：整栋可租赁面积约15,000平方米，标准层面积1,415-1,660㎡，支持分割为55-1,500㎡灵活单元，低区整层得房率高达70%，适配总部办公、研发中心及联合办公场景。

• 租赁价格：租金区间3.3-3.8元/㎡/天（首层高区低至3.3元/㎡/天），注册于徐汇区企业可享税收返还及租金补贴，综合成本较周边同类项目降低15%-20%。

战略区位优势

项目坐落于徐汇区上中路495号，占据中环线与上中路隧道浦西出口黄金交汇点，形成“三轨交汇+双高架”立体交通网络：

• 轨道交通：步行600米至地铁23号线龙瑞路站，800米接驳15号线华东理工大学站，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽；

• 公路路网：紧邻中环上中路隧道、龙吴路主干道，5分钟车程衔接内环，1小时覆盖长三角核心城市群；

• 高铁枢纽：上海南站始发列车直达华南地区，日均客流量超15万人次，赋能企业跨区域资源联动。

国际甲级配套体系

• 硬件配置：

  • 4部三菱客梯+2部货梯，智能派梯系统缩短高峰等待至25秒；

  • 分体式VRV中央空调（独立控制），PM2.5过滤效率达90%，支持24小时节能调控；

  • 15米挑高大堂，配备人脸识别闸机与智能停车引导系统，190个车位（含新能源充电桩）。

• 智慧服务：

  • 银舵投资提供24小时安保、能耗监测及设施维保；

  • 园区设共享会议室、员工餐厅及咖啡吧，支持私享活动定制。

产业生态与政策赋能

作为徐汇区“五好园区”建设示范项目，惠达创业园享受：

• 租金补贴：新注册企业首年租金最高减免50%；

• 人才激励：人才租房补贴、落户绿色通道及税收返还政策；

• 产业协同：聚焦人工智能、新能源材料领域，与漕河泾开发区、紫竹科技园联动，形成产学研转化生态圈。

结语

上海惠达创业园以1.5万㎡生态空间、3.3元/㎡/天起租政策及智慧化服务，为企业提供“交通+产业+生态”三位一体的总部解决方案。现面向全球招商，欢迎垂询：

租赁热线：400-087-7868