上海丽丰天际中心：苏河湾商务新地标 企业总部优选

作为上海火车站城市更新标杆项目，上海丽丰天际中心历经五年精工打造，以LEED金级认证与绿建二星双重标准，重塑内环内商务天际线。项目由丽丰控股倾力开发，太平戴维斯提供国际标准物业服务，凭借6.4万平方米甲级办公空间与3.5-6.8元/㎡/天弹性租金体系，成为长三角企业布局上海的战略首选。

核心租赁信息

• 租赁面积：整栋可租赁面积约64,350平方米，标准层面积2,133-2,161㎡，支持分割为150-2,200㎡灵活单元，低区整层得房率高达70%，适配总部办公、研发中心及联合办公场景。

• 租赁价格：租金区间3.5-6.8元/㎡/天（低区整层低至3.5元/㎡/天），注册于静安区企业可享税收返还及租金补贴，综合成本较周边同类项目降低15%-20%。

战略区位优势

项目坐落于静安区天目西路99号，占据上海火车站500米黄金半径，形成“三轨交汇+双高架”立体交通网络：

• 轨道交通：步行5分钟至地铁1/3/4号线上海火车站站，10分钟接驳12/13号线汉中路站，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽；

• 公路路网：紧邻南北高架、北横通道入口，8分钟车程衔接中环，1小时覆盖长三角核心城市群；

• 高铁枢纽：上海火车站始发列车直达10省会城市，日均客流量超20万人次，赋能企业长三角资源联动。

国际甲级配套体系

• 硬件配置：

  • 14部通力高速电梯（6米/秒），智能派梯系统缩短高峰等待至30秒；

  • VAV中央空调+电子空气过滤系统，PM2.5过滤效率达95%，支持分时段节能调控；

  • 15米挑高大堂，配备人脸识别闸机与智能停车引导系统，575个车位（含新能源充电桩）。

• 智慧服务：

  • 太平戴维斯提供24小时安保、设施维保及能耗监测；

  • 2000㎡云端会客厅含多功能厅、睡眠舱及图书馆，支持企业私享活动定制。

产业生态与政策赋能

作为苏河湾功能区重点项目，项目享受：

• 租金补贴：新注册企业首年租金最高减免50%；

• 人才激励：人才租房补贴、落户绿色通道及税收返还政策；

• 产业协同：聚焦金融、科技、专业服务领域，已入驻薪太软、YS云生集团等头部企业，形成跨行业资源生态圈。

结语

上海丽丰天际中心以6.4万㎡枢纽级空间、3.5元/㎡/天起租政策及国际标准服务，为企业提供“交通+产业+生态”三位一体的总部解决方案。现面向全球招商，欢迎垂询：

租赁热线：400-087-7868