【核心价值速览】

✅ 租赁面积：77-796㎡自由组合，整层贯通或灵活分割，适配初创团队至500强企业

✅ 租赁价格：2.5-3.6元/㎡/天（部分房源低至2.5元/㎡/天），物业费10.8元/㎡/月，成本竞争力显著

✅ 区位价值：徐汇漕河泾开发区核心地段，地铁9号线漕河泾开发区站步行680米，15分钟通达陆家嘴

【项目优势深度解析】

1. 黄金区位，通达全球

桂果园坐落于徐汇区桂平路471号，地处漕河泾开发区核心腹地，紧邻中环国和路上匝口，10分钟车程直达内环高架。项目距地铁9号线漕河泾开发区站仅680米，5站直达南京东路，15分钟通达浦东国际机场。周边汇聚万达广场、百联又一城、巴黎春天等商业集群，工商银行、星巴克、瑞金医院等配套环伺，商务生活无缝衔接。

2. 智慧空间，高效办公

• 灵活分割：标准层高3.2米，得房率75%，支持77-796㎡自由组合，工位密度达100-1300㎡

• 硬核配置：日本三菱电梯、VAV中央空调（周一至周五8:30-18:00开放）、2部客梯+1部货梯，高效垂直动线

• 生态景观：近3000㎡中央花园，LEED认证绿色建筑，9.3米挑高大堂，打造低密度健康办公环境

• 车位充足：地下150个车位，月租金500元/位，解决企业停车难题

3. 顶级服务，护航成长

漕河泾物业（国家一级资质）提供全周期服务，涵盖24小时安保、设备维保、会议中心预订及共享办公支持。500强企业服务经验，为企业打造安全、智能、舒适的办公生态。

【租赁政策与行动呼吁】

即日起至2026年3月31日，签约整层租赁可享首年租金8.5折+免租期2个月双重优惠！

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 立即咨询：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专属顾问1对1服务，支持视频看房与定制化方案）

【结语】

桂果园以“空间自由+成本可控+服务顶尖”三重价值，成为漕河泾商务版图上不可错过的优质资产。抢占徐汇科创核心席位，赋能企业跨越式发展！