【核心价值速览】

✅ 租赁面积：80-1000㎡自由组合（平层/独栋/LOFT），整层贯通或创意分割

✅ 租赁价格：6-7.5元/㎡/天（含税），物业费24元/㎡/月，部分房源享首年8.5折优惠

✅ 区位价值：黄浦区局门路550号，地铁13号线世博会博物馆站410米，10分钟通达新天地商圈

【项目优势深度解析】

1. 城市更新标杆，工业美学与现代办公融合

8号桥三期前身为上海白象天鹅电池厂区，经HMA建筑设计事务所改造，保留清水红砖外墙、裸露管道等工业遗迹，新增玻璃幕墙与空中连廊，形成“历史肌理×现代设计”的独特空间。LEED认证绿色建筑与开放式布局，打造低密度、高互动的创意办公生态。

2. 黄浦核心区位，商务资源高度聚合

• 交通枢纽：紧邻内环高架与南北高架，地铁13号线步行4分钟直达，5站至南京东路，15分钟通达浦东机场

• 商业配套：3公里内覆盖新天地、K11艺术购物中心，星巴克臻选、外滩美术馆等文化地标环伺

• 产业生态：入驻率达85%，聚集建筑设计（SOM）、数字科技（戴森）、广告传媒（奥美）等头部企业，形成跨行业资源网络

3. 智慧服务与政策红利双驱动

• 三维服务体系：仲量联行物业提供24小时安保、智能能耗监测，政策申报绿色通道，行业沙龙与投融资对接

• 租金补贴：符合条件企业可享黄浦区“文创50条”最高300万装修补贴及20%租金减免

• 空间自由度：支持LOFT夹层改造、外立面创意装饰，最大层高6米，工位密度达120-1300㎡

【租赁政策与行动呼吁】

即日起至2026年3月31日，签约整层租赁可享：

[[EMOJI:%F0%9F%94%A5]] 首年租金8.5折 + 免租期2个月 + 品牌入驻礼包（含工商注册代办、社群资源对接）

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 立即咨询：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专属顾问1对1服务，支持视频看房与定制化方案）