【核心价值速览】

✅ 租赁面积：80-1529㎡自由组合（平层/LOFT/天际办公），整层贯通或创意分割

✅ 租赁价格：5.1-8.5元/㎡/天（含税），物业费32元/㎡/月，部分房源享首年8.5折优惠

✅ 区位价值：黄浦区打浦桥路15号，地铁9号线打浦桥站步行2分钟，5站直达陆家嘴

【项目优势深度解析】

1. 黄浦核心区位，商务资源高度聚合

• 交通枢纽：紧邻内环高架与南北高架，地铁9号线步行2分钟直达，4/13号线8分钟通达新天地商圈，15分钟车程覆盖浦东机场。

• 商业配套：3公里内覆盖新天地、K11艺术购物中心、瑞金医院等顶级资源，1.5公里内集聚外滩金融中心、金外滩国际广场等商务集群。

• 产业生态：入驻率达80%，聚焦生命科学、医疗科技领域，与广慈-思南国家转化医学创新产业园区深度联动，形成垂直产业链生态。

2. 智慧空间，定义未来办公标准

• 灵活分割：标准层面积1529㎡（得房率72%），支持80-1529㎡自由组合，工位密度达120-1300㎡，50-53层天际办公区层高达4.8米，享270°黄浦江S湾景观。

• 硬核配置：四管制VAV中央空调（24小时开放）、富士达电梯（客梯10部+货梯1部）、LEED金级+WELL双认证，PM2.5过滤系统保障空气质量。

• 生态景观：360°环幕玻璃幕墙，顶层星空会议室，近3000㎡空中花园，打造“垂直森林”办公体验。

3. 五星级服务，赋能企业全周期成长

• 铂尔曼酒店式配套：共享大堂、宴会厅、健身中心及米其林餐厅，支持企业高端商务接待。

• 政策红利：符合条件企业可享黄浦区“生命健康产业专项”最高500万补贴及20%租金减免。

• 智慧管理：第一太平戴维斯物业提供24小时双语服务、能耗智能监测及政策申报绿色通道。

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