张江科学城核心，科创企业办公优选

上海张江微电子港坐落于张江科学城核心腹地，紧邻地铁2号线张江高科站，步行可达。项目地处集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业集聚区，周边汇聚中芯国际、华虹集团、罗氏制药等龙头企业，产业氛围浓厚，人才资源充沛，是科创企业布局上海的理想办公载体。

灵活租赁面积，满足多元办公需求

项目提供80㎡至2000㎡灵活分割的办公空间，覆盖初创团队、成长型企业及区域总部全周期需求。标准层面积开阔，户型方正，得房率高，支持定制化装修方案，企业可拎包入驻或按需改造，最大化空间使用效率。

透明租赁价格，性价比优势显著

当前租金报价3.8-4.5元/㎡/天（含税），物业费18元/㎡/月。相较于张江核心区同类甲级写字楼，微电子港在保持高品质办公环境的同时，具备显著的价格竞争力，有效控制企业运营成本，助力轻资产高效扩张。

品质配套，赋能企业发展

项目由知名物业管理团队全程服务，提供24小时安保、智能门禁、高速网络接入及专业工程维护。园区配套员工餐厅、咖啡厅、便利店、会议室及共享休闲空间，满足日常商务与员工生活所需。周边商业综合体、人才公寓、银行网点一应俱全，通勤与生活便捷无忧。

即刻入驻，抢占张江稀缺资源

张江微电子港依托张江科学城政策红利与产业集群优势，为入驻企业提供人才落户、税收优惠、研发补贴等专项支持。现有精装房源有限，诚邀集成电路、半导体、人工智能、生物医药及高端服务业企业实地考察。

租赁咨询：400-087-7868

本文信息更新于2026年3月，具体房源及价格以实际洽谈为准。