在徐汇中城核心区，一座融合历史底蕴与现代创意的滨水办公地标——M+谊园正成为企业选址的热门之选。作为上海城市更新的典范项目，M+谊园以50-5000㎡弹性空间、4.0-6.0元/㎡/天高性价比租金及双轨交+滨水生态的硬核配置，为文创、科技、设计类企业提供“工作+社交+生活”一体化的成长平台。

核心租赁优势：面积灵活，价格透明

1. 面积覆盖全周期需求

从初创团队到企业总部，M+谊园提供50㎡单间至5000㎡整栋的多样化选择，包含平层、独栋、LOFT等多种形态。其中，一楼临街房源可兼顾办公与商业（如197㎡样板间），独栋产品附赠露台，满足品牌展示与创意需求。

2. 租金梯度清晰，性价比突出

• 标准办公区：4.5-6.0元/㎡/天（含税），精装交付，VRV独立空调24小时可控；

• 独栋产品：4.0-4.5元/㎡/天（含税），保留工业风设计，层高4.2-4.8米，得房率约70%；

• 超大空间：1400㎡以上整栋租赁可享定制化权益，适配总部办公或特色商业。

区位与配套：15分钟徐家汇生活圈

黄金地段：紧邻地铁1/12号线漕宝路站（步行3分钟），3站直达徐家汇商圈，15分钟串联虹桥枢纽与浦东核心区。

滨水生态：西邻蒲汇塘河，坐拥350㎡喷泉水景花园广场，园区内绿植连廊与中心花园形成天然氧吧，绿化覆盖率超30%。

商业赋能：

• 自带幸福集荟书店（图书+咖啡+展览）、36SPACE秀场（300人容量）、高端餐饮（DrunkBaker、BakerSpice）；

• 周边3公里内覆盖徐汇日月光、第八人民医院、光大国际会展中心，满足商务宴请、医疗、会展一站式需求。

品质物业：历史与科技的双重赋能

M+谊园由幸福里集团与华谊集团联合运营，以“适度改造”理念保留建筑历史记忆，同时注入智慧办公系统：

• 全楼网络覆盖：电信/联通/移动三网接入，高速光纤直达；

• 共享空间：路演厅、多功能展厅、健身房、便利店等配套完善；

• 24小时安保：门禁系统+智能监控，保障企业安全。

【即刻行动，抢占稀缺资源】

M+谊园现推出首租优惠：签约满1年起可享免租期及定制化装修支持。无论是追求历史氛围的文创团队，还是需要弹性空间的科技企业，这里都将成为您事业腾飞的新起点。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问一对一服务）

#上海办公 #徐汇写字楼 #创意园区 #滨水办公 #M+谊园