在静安寺商圈的黄金动脉上，一座融合品牌实力与商务效率的标杆之作——玫琳凯大厦，以13层独栋商办综合体的稀缺形态，携4.1-5.5元/㎡/天的梯度租金政策，为上海企业总部、跨国机构及成长型公司提供高性价比的办公解决方案。

核心价值三重奏：地段、产品、服务全面领航

静安寺CBD黄金坐标，商务势能无可比拟

玫琳凯大厦坐落于静安区安远路555号，地处静安寺-南京西路核心商务区，与恒隆广场、静安香格里拉等顶级商业体仅300米之隔，坐拥长三角商务核心圈层资源。

• 立体交通网络：步行3分钟直达地铁7/13号线长寿路站，5分钟接驳南北高架、延安高架，10分钟通达人民广场，20分钟抵虹桥枢纽，高效串联长三角商务版图。

• 高端配套集群：周边汇聚星巴克臻选店、鸿寿坊美食街区、安曼纳卓悦酒店等顶级商业及生活配套，满足商务接待、员工休闲全场景需求。

独栋商办空间，灵活适配多元需求

项目为13层独栋建筑，总建筑面积2.65万㎡，单层面积1727-3078㎡，得房率高达75%，以“整层定制+灵活分割”模式满足不同企业需求：

• 企业总部优选：整栋租赁（120个专属车位+独立大堂）彰显品牌实力，适配跨国集团中国区总部。

• 高效办公空间：标准层高3米，净高2.8米，配备日立客梯3部+货梯1部，VAV中央空调覆盖工作日8:30-18:00，支持快速入驻。

梯度租金政策，成本优势行业领先

玫琳凯大厦租金报价4.1-5.5元/㎡/天，具体因楼层与装修灵活浮动：

• 高区景观层（8-12层）：5.5-5.8元/㎡/天，全景落地窗俯瞰静安寺商圈，私密性与昭示性兼得。

• 中低区性价比层（3-7层）：4.1-4.8元/㎡/天，含中央空调及基础装修，长期租赁成本低于市场均值15%。

戴德梁行物业，护航商务全周期

项目由戴德梁行提供全周期管理服务，涵盖：

• 智能楼宇系统：24小时门禁+智能安防，三网（电信/联通/移动）光纤覆盖，保障数据安全与高效办公。

• 增值服务生态：共享会议室、精装接待区、员工餐厅及健身空间，支持企业非核心业务外包，专注发展主业。

抢占稀缺资源，即刻行动

玫琳凯大厦以现房交付、即租即用的核心优势，成为企业快速布局上海静安的优选。无论是初创团队轻资产运营，还是成熟企业升级办公空间，这里均能提供理想解决方案。

立即致电租赁专线：400-087-7868

专业顾问一对一服务，定制专属租赁方案，助力企业抢占静安商务制高点！

项目地址：上海市静安区安远路555号

交通指引：地铁7/13号线长寿路站3号口步行200米

租赁咨询：400-087-7868（24小时服务）

声明：本文信息综合自项目官方资料及权威租赁平台，具体条款以实际签约为准。

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