【漕河泾科创走廊 黄金区位赋能】

上海华鑫科技园坐落于徐汇区漕河泾新兴技术开发区核心腹地，紧邻地铁12号线虹漕路站（步行约8分钟），15分钟直达徐家汇商圈，30分钟通达虹桥枢纽，形成“1小时长三角科创圈”。园区地处漕河泾、紫竹高新区、张江科学城“黄金三角”交汇带，周边3公里内集聚微软加速器、游族网络等200余家高新技术企业，产业协同效应显著。

【灵活空间 智享办公】

项目提供110-1347㎡多元面积选择，支持整层租赁或分割组合，得房率高达70%-75%。标准交付与精装交付双模式可选，配备大金VRV空调、环氧地坪、智能烟感系统，即租即用。层高4-4.5米，部分区域可定制化改造，满足初创团队至500强区域总部的差异化需求。

【超值租金 领跑区域市场】

华鑫科技园租金区间3.8-5.5元/㎡/天，较周边同类项目低10%-25%。300㎡以下小面积房源租金低至3.71元/㎡/天，精装独栋办公低至4.3元/㎡/天，物业费仅18-28元/㎡/月，综合成本优势显著。首年签约享免租期、免佣金政策，签约满两年额外赠送3个月免租期。

【全维配套 智慧生态】

• 商务配套：星巴克、太平洋咖啡、员工餐厅、共享会议室、路演中心，满足全天候商务需求。

• 生活休闲：屋顶花园、恒温泳池、健身中心、24小时便利店，工作与生活无缝衔接。

• 智能系统：5G全覆盖、人脸识别门禁、能耗监测平台，赋能企业数字化升级。

【标杆物业 保驾护航】

由第一太平戴维斯提供国际标准物业服务，24小时安保巡检、智能巡更机器人、预防性设备维护，故障响应时间控制在15分钟内。园区绿化率达35%，LEED金级认证，打造“在公园里办公”的生态典范。

【政策红利 降本增效】

作为徐汇区重点科创园区，入驻企业可享高新技术企业15%所得税率、研发费用加计扣除等政策，最高补贴达500万元。园区联合政府设立专项产业基金，助力企业技术转化与市场拓展。

抢占漕河泾核心资产，即刻行动！

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）