在长宁区虹桥临空经济示范区与地铁2号线淞虹路站的交汇处，一座由普利兹克奖得主扎哈·哈迪德设计的地标建筑——天会商务广场（原凌空SOHO），正以100-2303㎡多元空间、3.5-7.2元/㎡/天梯度租金，为人工智能、生物医药、数字经济等领域的创新企业，提供“近地铁、低密度、高赋能”的商务解决方案。

核心价值解析

一、灵活租赁面积，适配全周期发展

项目提供100㎡至整层2303㎡的弹性空间，支持自由分割与定制化装修。标准层高3.35-4.7米，得房率约70%，部分楼层采用无柱式设计，可灵活改造为研发实验室或共享办公区。无论是初创团队的轻量化办公，还是上市公司的区域总部扩容，均可实现“拎包入驻、高效拓展”。

二、标杆级租赁价格，释放企业成本势能

当前租金区间为3.5-7.2元/㎡/天（含税），较周边同类项目低10%-25%。针对高新技术企业、总部型企业，推出“首年租金补贴”“租金与税收挂钩”等创新政策，最高可节省年度运营成本超120万元。以1000㎡办公区为例，年租金成本较区域均值减少约90万元，显著降低企业初期投入。

三、黄金区位，聚合虹桥临空发展势能

• 交通枢纽：步行5分钟直达地铁2号线淞虹路站，1站直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东机场，1小时辐射长三角核心城市。

• 产业生态：半径3公里覆盖临空经济园区800+企业总部、携程全球总部及航空服务集群，形成“科创+航空”双轮驱动的产业生态。

• 商业配套：自持B1层及首层商业街（含星巴克、麦当劳、和府捞面等品牌），3公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街等商业地标，工作与生活无缝衔接。

四、LEED金级认证，定义未来办公标准

• 绿色建筑：双层中空Low-E玻璃幕墙（节能35%）、24小时新风系统（PM2.5过滤效率90%）、屋顶光伏发电设施，获LEED金级与WELL双认证。

• 智能办公：IBMS集成管理系统实时监控能耗，48部通力高速电梯（3.5米/秒运行），地下2200个智能车位（支持反向寻车），提升空间效率。

• 专业物业：24小时安保响应（报修＜25分钟）、工商注册代办、政策申报等32项增值服务，护航企业全周期发展。

即刻入驻，抢占长三角科创核心资产

天会商务广场当前出租率仅18%，剩余优质房源稀缺。现推出首租企业9折优惠及老客户推荐返佣政策，助力企业抢占虹桥国际开放枢纽战略核心资产！

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专人接听，预约看房享专属礼遇）

天会商务广场

地址：上海市长宁区金钟路968号

地铁：2号线淞虹路站500米直达

招商中心：021-61155296 | 官网：www.soolou.net

【声明】 本文信息综合自项目方公示及权威平台数据，具体租赁条款以合同约定为准。部分图片来源网络，如有侵权请联系删除。

#企业选址 #凌空SOHO #天会商务广场 #临空经济园 #长宁区写字楼 #地标建筑 #扎哈·哈迪德