在普陀区中山北路与曹杨路交汇的黄金地段，一座承载城市更新使命的商务标杆——杰地大厦，正以100-2000㎡多元空间、2.5-6.8元/㎡/天梯度租金，为科技企业、跨国总部及成长型公司提供“近地铁、低密度、高赋能”的商务解决方案。

核心价值解析

一、灵活租赁面积，适配全周期发展

项目提供100㎡至整层2000㎡的弹性空间，支持自由分割与定制化装修。标准层高3米，得房率高达70%，部分楼层可加装分体空调，满足24小时办公需求。无论是初创团队的轻量化办公，还是上市公司的区域总部扩容，均可实现“拎包入驻、高效拓展”。

二、标杆级租赁价格，释放企业成本势能

当前租金区间为2.5-6.8元/㎡/天（含税），较周边同类项目低10%-20%。针对科技型、总部型企业，推出“首年租金补贴”“租金与营收挂钩”等创新政策，最高可节省年度运营成本超60万元。以1000㎡办公区为例，年租金成本较区域均值减少约45万元，显著降低企业初期投入。

三、黄金区位，聚合长风商务区发展动能

• 交通枢纽：步行3分钟直达地铁3/4/11号线曹杨路站，30分钟通达徐家汇、陆家嘴，45分钟接驳浦东机场，1小时辐射长三角核心城市。

• 产业生态：半径2公里覆盖天地软件园、华东师范大学等产业集群与高校资源，3公里内集聚200+上市公司及科研机构，形成“产城人”深度融合的商务生态。

• 商业配套：自持杰地坊商业体（含星巴克、Manner等品牌），3公里内覆盖环球港、长风大悦城等商业地标，工作与生活无缝衔接。

四、LEED金级认证，定义未来办公标准

• 绿色建筑：双层LOW-E玻璃幕墙（节能30%）、24小时新风系统（PM2.5过滤效率95%）、屋顶光伏发电设施，获LEED金级与WELL双认证。

• 智能办公：IBMS集成管理系统实时监控能耗，6部通力高速电梯（3.5米/秒运行），地下458个智能车位（支持反向寻车），提升空间效率。

• 典辉物业：24小时安保响应（报修＜30分钟）、工商注册代办、政策申报等32项增值服务，护航企业全周期发展。

即刻入驻，抢占长风商务区核心资产

杰地大厦当前出租率仅18%，剩余优质房源稀缺。现推出首租企业9折优惠及老客户推荐返佣政策，助力企业抢占长三角一体化战略核心资产！

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专人接听，预约看房享专属礼遇）

杰地大厦

地址：上海市普陀区中山北路2790号

地铁：3/4/11号线曹杨路站3号口直达

招商中心：021-64398555 | 官网：www.soolou.net

【声明】 本文信息综合自项目方公示及权威平台数据，具体租赁条款以合同约定为准。部分图片来源网络，如有侵权请联系删除。

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