在徐汇区钦州北路与桂平路交汇处，一座融合产业集聚与智慧办公的现代化园区——新汇园，凭借核心区位、灵活空间、高性价比租赁政策，成为科技型企业和创新团队抢占漕河泾商务高地的理想之选。

一、黄金区位，链接全球商务网络

新汇园坐落于漕河泾开发区核心腹地，紧邻地铁9号线漕河泾开发区站（直线距离约936米），10分钟接驳中环高架，20分钟直达徐家汇商圈，30分钟通达虹桥枢纽。园区周边聚集腾讯、字节跳动等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群，商务协作效率倍增。

二、空间灵活，得房率高达70%

园区提供72.69-1028㎡多样化面积选择，单元房型方正，得房率超70%（行业平均约65%），空间利用率行业领先。

• 标准单元：100㎡精装空间（南北通透，配备VRV中央空调、24小时新风系统）

• 特色LOFT：5.4米挑高空间，可自由分割为双层办公区，适配创意团队需求

• 整层租赁：1000㎡+大面积单元，支持企业定制化装修与功能分区

三、租金透明，成本优势显著

租金区间：2.5-4.2元/㎡/天（含税），按建筑面积计算，全包价包含物业费、基础运维及空调费用，无隐形支出。

• 月租参考：以100㎡单元为例，月租金约7,500-12,600元（单价2.5-4.2元/㎡/天），日均成本不足42元/㎡

• 梯度优惠：租赁3年以上可享免租期+装修补贴，首年成本直降15%-20%

四、配套完善，打造商务生态闭环

• 智能办公：千兆光纤网络、三菱智能电梯（3.5米/秒高速梯）、智能安防系统

• 共享空间：24小时便利店、员工餐厅、咖啡吧及千人级路演中心，降低企业运营成本

• 生态景观：30%绿化覆盖率，屋顶花园与下沉式庭院，缓解职场压力

五、千亿级产业生态，助力企业加速成长

园区已入驻小寓信息、耀志网络等百余家科技企业，形成人工智能、数字技术、生物医药三大产业生态圈。年均举办20+场行业峰会、投融资对接会，为企业提供技术转化、市场拓展的一站式支持。

即刻入驻，抢占漕河泾稀缺资源

新汇园目前仅余少量黄金楼层房源，100㎡精装单元等优质资产先到先得！

立即拨打租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专属顾问1对1服务，支持线上预约看房）

新汇园——以产业为核，以服务为翼，为企业构建“低成本、高赋能”的商务生态圈。漕河泾核心区、70%得房率、精装交付，助您以最优成本开启科创征程！