在静安CBD核心区，一座融合现代商务美学与高效运营的甲级写字楼——汇银大厦（原博爱大厦），凭借75-1200㎡灵活面积、4.2-7.5元/㎡/天超值租金及5A智能化管理体系，成为企业扎根上海的首选。作为南京西路商圈的“商务新地标”，汇银大厦以多元空间适配、核心区位优势及国际级物业服务，为企业提供从初创到规模化发展的全周期解决方案。

一、核心区位：南京西路黄金轴线，链接全球商机

汇银大厦坐落于静安区南京西路758号，地处南京西路与石门路交汇处，紧邻地铁2/12/13号线南京西路站（步行3-5分钟），15分钟通达虹桥枢纽，30分钟直达浦东机场。项目半径300米内覆盖工商银行、花旗银行等金融机构，500米内聚集恒隆广场、兴业太古汇等高端商圈，与四季酒店、上海商城等五星级酒店相邻，形成3分钟高端商务生态圈。

二、灵活空间：从初创到总部，全周期适配

汇银大厦针对企业需求提供多面积段、多场景办公方案：

• 初创企业优选：75-300㎡精装单元，配备独立会议室、高速网络及共享茶水间，拎包入驻节省装修成本。

• 中大型企业定制：整层约1200㎡无柱空间，层高2.5-3.6米，支持自由分割布局，满足总部办公、研发中心等多元需求。

• 联合办公空间：3-24人间灵活工位，1800-2200元/工位/月，含智能办公系统及品牌家具。

三、超值租金：市中心甲级写字楼的价格洼地

在南京西路商圈，汇银大厦以高性价比租金脱颖而出：

• 基础租金：4.2-7.5元/㎡/天（含税），部分楼层及小面积段低至4.2元/㎡/天起。

• 租赁方案：支持长租（3年起）享9折优惠，整层租赁赠送智能办公系统及首月免租期。

• 成本优化：物业费25-35元/㎡/月（含中央空调），地下车库月租金1500-1800元，综合成本低于区域平均水平。

四、标杆配套：5A智能系统，赋能高效办公

汇银大厦以LEED金级认证绿色建筑标准，打造智慧生态办公空间：

• 智能楼宇系统：美国江森BA系统实时监控能耗，VAV中央空调支持分户计量，节能率超50%。

• 高效垂直交通：3部东芝客梯+1部货梯，高峰期候梯时间＜30秒，分区运行策略提升效率。

• 生态办公体验：800㎡空中花园、屋顶光伏发电系统及共享休闲区，兼顾健康与人文关怀。

五、专业服务：全周期护航企业成长

由高力国际/仲量联行（不同来源表述差异，建议核实）提供国际标准物业服务，涵盖：

• 企业管家服务：工商注册、政策咨询、活动策划等一站式支持。

• 社群生态构建：年均50+场行业沙龙、CEO私享会，链接资本与资源。

• 智能运维体系：物联网设备远程管理，故障响应＜15分钟，保障零停工。

即刻行动，抢占南京西路稀缺办公资源！

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868（24小时预约看房）

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 地址：上海市静安区南京西路758号

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