作为普陀区“十三五”规划三大城市更新项目之一，中环1288大厦以“地铁上盖+全维业态+甲级办公”为核心竞争力，强势崛起为上海西北门户商务地标。项目由深圳建业斥资300亿元打造，坐镇武宁路发展轴，联动桃浦智创城与真如副中心，以“产城融合”模式重构企业成长生态。

核心租赁信息：灵活适配，成本优势显著

1. 租赁面积：70㎡-1400㎡自由分割

   • A栋：60-90㎡灵动空间，适配初创团队及轻资产运营

   • B栋：90-1400㎡整层/分割空间，满足总部企业及中型公司需求

   • 交付标准：全新精装交付（含VRV空调、架空地板），即租即用

2. 租金报价：2.4-3元/㎡/天

   • 基础租金：2.4-2.9元/㎡/天（标准交付，含物业费）

   • 精装升级：3元/㎡/天起（含品牌家具及共享会议室）

   • 整层优惠：1400㎡整层租赁享9折，年付额外补贴5%

三大核心优势，赋能企业长效发展

① 黄金区位，链接长三角经济动脉

• 三轨交汇：地铁13号线真北路站（300米）、14号线真光路站（985米）、15号线梅岭北路站（800米），2站换乘3/4/11号线，30分钟通达陆家嘴、张江

• 立体路网：紧邻北横通道（3公里）、中环高架，5分钟直达上海西站（2.7公里），15分钟接驳虹桥枢纽

  ② 全维配套，办公生态无缝衔接

• 商业赋能：自持7.3万㎡中环百联购物中心（盒马鲜生、星巴克等），下楼即享餐饮、购物、健身一站式服务

• 智慧办公：24小时VRV独立空调、100mm架空地板、三菱电梯系统，支持企业高效运转

  ③ 专业物业，护航资产价值

• 超港物业：深圳超港服务团队提供全周期管理，含智能安防、能耗监控及定制化商务服务

• 资产增值：项目纳入金色中环发展带重点升级计划，未来将联动桃浦智创城打造科创走廊，租金年涨幅预期达5%-8%

即刻入驻，抢占政策红利窗口期

中环1288大厦现房即租，支持押二付二，新入驻企业可享2-3个月免租期（面积≥500㎡）。无论是科技研发、金融商务，还是文化创意，均可在此匹配理想空间。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）

项目地址：上海市普陀区真光路1288号

交通指引：地铁14号线真光路站3号口步行5分钟；中环真北路出口800米。