在苏州河畔，一座承载百年文化底蕴的创意地标正焕发新生——中华1912创意产业园，以“历史肌理+现代办公”双核优势，成为沪上企业选址的热门之选。现面向全球企业开放租赁，30-2500㎡灵活空间，3-5元/㎡/天超值租金，助您抢占内环核心发展先机！

核心优势速览

▍租赁面积：30-2500㎡自由组合

园区由10幢历史建筑改造而成，提供平层+LOFT双形态空间，面积跨度从30㎡初创工作室到2500㎡企业总部，满足全生命周期办公需求。挑高4.4-9米的LOFT空间，支持个性化分层设计，释放创意潜能。

▍租赁价格：3-5元/㎡/天，性价比之选

对标内环甲级写字楼，园区租金仅3-5元/㎡/天（含税），部分大户型享额外优惠。物业费15元/㎡/月，成本可控，助力企业轻装上阵。

不可复制的区位价值

★ 内环核心枢纽，四轨交汇

紧邻地铁3/4/7/13号线（长寿路站、江宁路站），10分钟直达南京西路、静安寺商圈，15分钟接驳内环高架，通勤效率倍增。

★ 长寿路商圈腹地，商业生态成熟

东临不夜城商圈，西连曹家渡商圈，500米内汇聚亚新生活广场、Channel One购物中心，餐饮、金融、休闲配套一应俱全。

★ 政策红利加持，创业孵化沃土

普陀区官方认证的“青年创业孵化基地”，享最高50%租金返还，叠加园区“现代管家式服务”，从注册落地到政策申报全程护航。

品质办公空间，赋能企业成长

• 英伦工业美学：保留1935年红砖建筑原貌，融合锯齿形屋顶、铸铁窗棂等历史元素，打造“活态博物馆”式办公场景。

• 智慧办公系统：VRV中央空调独立控温、三网通达（电信/联通/移动）、1.5吨货梯+3米卸货平台，满足企业高效运转需求。

• 生态人文社区：屋顶花园、苏河漫步道、定期文创沙龙，工作与灵感在此共生。

即刻行动，抢占稀缺空间！

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专业顾问在线，预约看房享优先选房权）

【项目地址】

上海市普陀区澳门路477号

【交通指引】

地铁13号线江宁路站（约400米）｜公交19/68/112路等多线路直达

#上海创意办公 #普陀区历史建筑 #中华1912创意园 #普陀区创意园 #长寿路商圈