在杨浦区五角场商圈核心腹地，翔殷路1088号的凯迪金融大厦，以21层甲级智能楼宇之姿，成为企业抢占城市商务高地的战略之选。作为上海凯迪集团打造的标杆项目，大厦以灵活租赁面积、高性价比租金及全维商务生态，为科创企业至跨国集团提供全生命周期办公解决方案。

核心租赁参数

1. 空间灵活，适配多元需求

• 标准层面积：约1000㎡（得房率70%），支持60-1600㎡自由分割，无柱式空间设计可定制开放式办公、独立办公室及多功能区。

• 租金区间：日租金2.8-4.2元/㎡（精装房源低至3.5元/㎡·天），部分特价房源210㎡小户型月租仅17,640元，性价比优势显著。

• 交付标准：精装交付含基础办公家具、分体式中央空调（24小时独立控温）及独立网络接口，即租即用。

2. 五角场门户，链接全球资源

• 交通枢纽：步行5分钟至地铁10号线江湾体育场站，8分钟接驳10号线五角场站，15分钟车程覆盖中环及浦东机场，无缝对接长三角经济圈。

• 商务生态：紧邻合生汇商业广场、大学路创业街区，3公里内汇聚哔哩哔哩、复旦科技园等头部企业，1公里内覆盖厦门国际银行、工商银行等金融机构。

• 文化底蕴：毗邻复旦大学邯郸校区、五角场下沉式广场，融合学术氛围与城市活力，提升企业形象。

3. 智慧物业，护航高效运营

• 硬件配置：三菱客梯6部+货梯1部，24小时中央空调（含PM2.5净化模块），电信/联通/移动多网覆盖，满足科技企业高负荷运转需求。

• 安全管理：24小时安保巡逻+智能门禁系统，地下车库配备259个车位（月租800元/辆），支持新能源充电桩。

• 物业服务：世邦魏理仕物业提供工商注册、政策申报等增值服务，线上工单系统实现30分钟响应，维护效率提升60%。

标杆企业聚集，赋能商务生态

凯迪金融大厦已入驻哔哩哔哩生态企业、欧艾斯中国控股、金米箩餐饮等，形成科技、金融、文创多元产业生态。大堂挑高10米，配备全景落地窗，俯瞰新江湾湿地景观，办公空间与城市地标无缝融合。

限时租赁政策，助力企业轻装启航

• 首租优惠：签约1年起享1-2个月免租期，物业费补贴最高达50%。

• 灵活租期：支持季度起租，租金季度付，降低资金压力。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）