在静安区永和路456号，一座融合工业遗产改造与现代办公理念的甲级创意园区——雍和创智广场，凭借灵活空间规划、优越区位优势及全维配套服务，为企业提供高效率办公解决方案。

核心租赁面积解析

1. 灵活分割，适配全周期发展

项目提供79-806㎡多元办公空间，支持单层整租、跨层组合或个性化分割，满足初创团队至中大型企业全生命周期需求。

• 面积弹性：标准层面积约700-800㎡，可自由分割为80-500㎡单元，得房率高达70%，空间利用率优于区域平均水平。

• 复式设计：A座1-2层复式层高6.2米，无柱式空间开阔，适配婚庆布景、设计工作室等创意业态。

• 交付标准：简装交付含基础办公设施，部分区域支持定制化隔断及功能分区优化。

2. 黄金区位，赋能商务效率

项目地处闸北中环内核心腹地，坐拥立体交通网络：

• 地铁直达：距1号线汶水路站约1.3公里，15分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

• 空铁联运：车行10分钟接入南北高架及中环路，20分钟抵浦东机场，40分钟达虹桥枢纽。

• 产业集聚：毗邻大宁国际商业广场、大润发商超及大宁灵石公园，形成“办公+商业+生态”闭环生态圈。

3. 智慧配套，护航企业运营

• 硬件设施：配备4部客梯、中央空调系统及智能安防设备，地下车库提供150个标准车位。

• 商务服务：园区内设共享会议室、员工餐厅及便利店，周边3公里内覆盖银行、酒店及多业态商业体。

• 绿色空间：68万平方米大宁灵石公园步行可达，为员工提供自然休憩场景。

4. 产业生态，激活协同价值

聚焦婚庆服务、设计创意、数字科技领域，项目依托闸北区产业政策，为企业提供政策咨询、人才对接等增值服务。已吸引电商运营、文化传播、智能硬件等头部企业入驻，形成跨领域协作网络。

入驻雍和创智广场，开启商务新篇章

• 历史底蕴赋能品牌：前身为上海液压二厂改造项目，工业风与现代设计交融，塑造独特企业形象。

• 空间弹性降本增效：灵活分割方案匹配业务扩张需求，避免资源闲置。

• 专业服务助力长效发展：从基础物业到产业资源整合，全方位护航企业成长路径。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）