坐落于上海市长宁区愚园路1107号的弘基创邑国际园，以“历史文脉+现代设计”双核驱动，打造兼具文化底蕴与商务效率的甲级创意办公园区。项目由弘基地产开发，融合老洋房改造与LOFT空间理念，毗邻地铁2/11号线江苏路站（步行约5分钟），5分钟车程覆盖中山公园商圈，15分钟接驳内环高架，形成“地铁+商圈+人文”立体交通网络，成为企业链接上海核心商务圈的理想枢纽。

【灵活面积配置 高效适配多元需求】

项目提供150-1400㎡弹性租赁空间，标准层面积约600㎡，得房率高达70%，层高3.8米（部分区域达4.8-5.5米），净高2.5-2.9米，空间通透实用。企业可自由组合单层或多层空间，满足初创团队、设计工作室、科技企业及总部机构的多样化布局需求。9栋独栋办公楼采用LOFT格局，挑高空间与自然采光设计，为创意工作注入自由灵感。

【黄金区位 通达全球商务网络】

• 四轨交汇：紧邻地铁2/11号线江苏路站，无缝连接虹桥枢纽、陆家嘴金融城及静安寺商圈。

• 人文商圈环抱：0距离接驳愚园路历史风貌区，5分钟车程覆盖中山公园、长风等核心商圈。

• 政商资源集聚：与长宁区政府、愚园路街道深度联动，为企业提供政策咨询、工商注册等一站式服务。

【特色空间 重塑商务体验】

• 历史建筑活化：由长征制药厂老厂房改造，保留红砖黑钢工业风，融合现代设计元素，打造海派风情办公空间。

• 智能楼宇系统：24小时安保、智能门禁、分体空调自由控制，保障办公安全与舒适度。

• 商业生态闭环：园区内设街客、西饼小世界等餐饮，裙楼汇聚精品零售及共享会议室，满足商务宴请、员工休闲等多元场景。

【专业运营 助力企业长效发展】

新黄浦集团物业管理团队提供定制化装修支持、设备维保及能耗优化服务。项目出租率长期稳居区域前列，已吸引七步网络、泰康人寿、轻合网络科技等知名企业入驻，形成创意设计、科技研发、文化传媒产业集聚效应。

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声明：本文信息基于2026年3月最新数据整理，具体房源以实地考察及合同约定为准。