万金中心丨七宝生态商务区标准办公空间 现楼招租

万金中心位于闵行区新龙路360弄，由万科与金地商置联合开发，于2021年竣工交付。项目地处七宝生态商务区核心位置，总占地面积约3万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，是集高层标准办公与企业总部独栋于一体的商务综合体。

【租赁面积】

项目提供多元化面积选择，满足不同规模企业需求：

• 高层标准办公：T1、T2、T3三栋甲级写字楼，单层面积约1750-2350㎡，可分割单元111㎡起至整层2359㎡，覆盖117㎡、373㎡、516㎡、750㎡等多种户型，支持按需组合；

• 企业总部独栋：9栋多层独栋办公楼，单栋建筑面积1600-3000㎡（地上4层），层高4.5米，配备独立电梯与冠名条件，适合总部型企业整栋使用。

标准层净高3米，得房率约70%，架空地板120mm，楼板荷载250kg/㎡，空间实用率较高。

【区位交通】

项目距地铁10号线航中路站约500-700米，距9号线七宝站约700米，机场联络线途经区域。驾车约10分钟可达虹桥枢纽（距虹桥机场约4.8公里），外环、嘉闵高架、漕宝路等主干道环绕，员工通勤及商务出行较为便利。

【物业配套】

物业管理由万物梁行（万科物业与戴德梁行合资）负责，提供24小时安保及设施维护服务。物业费33元/㎡/月，含中央空调能耗费（T1栋周一至周五9:00-18:00、周六9:00-13:00；T2栋周一至周六9:00-21:00）。

项目配备通力品牌电梯（每栋4部客梯、1部货梯），智能闸机及人脸识别系统。停车位约671个，月租800-1000元。园区内设员工食堂、便利店、会议中心（容纳50-200人）及健身空间。周边七宝万科广场、宝龙城、万象城等商业配套成熟。

【入驻企业】

目前已入驻茅台、移为通信、特步、瑞声科技、海尔日日顺、边锋网络等知名企业，形成稳定的商务社区。

租赁咨询：400-087-7868

（本文面积数据仅供参考，具体以实际测绘及租赁合同为准）