长宁工业文明新地标 无界凯旋创享园｜文创科技企业优选办公空间

作为上海中心城区稀缺的工业遗存改造项目，无界凯旋创享园凭借历史底蕴、灵活空间及复合业态生态，成为文创设计、科技服务、生活服务类企业布局内环的理想之选。

▍三轨交交汇，人文与效率共生

项目位于凯旋路1205号，紧邻地铁3/4/10号线虹桥路站（步行约500米），10分钟接驳内环，15分钟直达中山公园商圈，20分钟通达陆家嘴。毗邻东华大学，辐射长宁科创走廊，联动新华路历史风貌区，形成商务与人文交融的独特生态。

▍1.8万㎡工业风空间，适配多元场景

• 空间灵活：整层/分割面积56-2000㎡可选，标准层高3.0-4.2米，得房率约70%-75%，落地窗设计采光通透，支持LOFT挑高改造，满足初创团队至中型企业需求。

• 特色空间：保留原东风沙发厂历史建筑风貌，改造1000㎡跨层展示空间；屋顶花园串联休闲区，打造“可漫步的办公生态”。

▍全周期服务生态，激活商务势能

• 产业配套：聚焦文创设计、数字营销、生活服务产业，已入驻餐饮、摄影、展示等领域的成熟企业，形成上下游协作网络；共享会议室、茶水间及24小时独立空调系统，降低运营成本。

• 生活服务：沿街布局网红咖啡、精酿酒吧、中古商店；500个智能车位缓解停车压力，周边500米覆盖高端餐饮、健身中心及星级酒店。

▍专业物业护航，政策红利加持

• 智慧管理：东风集团直属物业提供智能安防、能耗监测及设备维保，协助企业注册、政策申报等事务。

• 资源赋能：对接长宁区文创产业扶持政策，享受空间改造补贴及人才引进奖励，助力企业降本增效。

即刻入驻，共塑城市更新典范

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