在徐汇南站商务枢纽核心区，一座融合交通效率与商务品质的甲级写字楼——中星城，正以180-2200㎡全周期办公空间解决方案，为科技、金融、商贸等企业构建理想发展平台。作为上海南站商圈地标性项目，中星城凭借三轨交汇、现房交付、产业生态完善等核心优势，持续吸引长三角区域总部及高成长型企业入驻。

核心租赁优势：空间灵活，适配多元需求

中星城深谙企业全生命周期发展规律，提供180-2200㎡多样化空间选择，覆盖初创团队至跨国企业需求。

• 标准层面积1800-2200㎡，得房率高达72%，无柱式设计支持自由分割。

• 层高4.2米搭配10cm架空地板，精装交付配备VAV中央空调、智能照明系统，实现“拎包入驻”。

• 共享空间赋能：规划路演厅、创业孵化器及商务中心，支持企业举办行业论坛、投融资对接会。

南站枢纽黄金坐标，链接长三角商务网络

项目地处上海南站综合交通枢纽，坐拥立体交通网络，赋能企业高效通勤与资源联动。

1. 轨道交通动脉

   • 地铁1/3/15号线上海南站站步行5分钟直达，12号线桂林公园站800米辐射。

   • 沪闵高架、中环路快速接驳虹桥、浦东两大空港，30分钟通达长三角核心城市。

2. 商务生态集群

   • 自带3.5万㎡商业综合体，引入星巴克臻选、盒马鲜生等品牌，5分钟步行圈覆盖铂尔曼酒店、全季酒店。

   • 10分钟车程抵达徐家汇商圈、漕河泾开发区，30分钟覆盖张江科学城、临港新片区。

国际标准物业服务，护航企业长效发展

• 物业实力：第一太平戴维斯提供全周期服务，涵盖设备维保、能耗管理及24小时安保响应。

• 绿色认证：LEED金级预认证建筑，配备屋顶花园、垂直绿植墙及新能源汽车充电桩。

• 政企联动：与徐汇区政府共建专项服务通道，提供工商注册、人才落户等一站式政务支持。

产业生态赋能，激活创新动能

• 科技企业集聚：周边3公里内入驻人工智能、生物医药企业超200家，形成高知人才磁场。

• 资源对接平台：定期举办行业沙龙、投融资路演，促成企业间技术合作与资本对接。

• 智慧空间升级：2024年投入3000万元改造智能系统，部署AI访客管理、能耗监测平台。

即刻抢占南站枢纽稀缺办公资源！

中星城现房房源充足，支持长短期灵活租约。专业团队提供空间规划、政策咨询等定制服务。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，全程专人对接）