上海徐汇苑大厦，坐落于徐汇区中山南二路1089号，地处万体馆商圈核心，毗邻地铁11号线上海游泳馆站（约150米），内环高架宛平南路匝道车行2分钟直达，徐家汇商圈步行15分钟可达。作为徐汇滨江与徐家汇交汇处的标杆甲级写字楼，项目以现代设计理念、顶尖智能设施及科学物业管理，吸引西门子、雅马哈等国际名企入驻，为企业提供兼具品质与效率的商务舞台。

【灵活空间配置，匹配多元需求】

徐汇苑大厦提供100-1300㎡弹性租赁面积，标准层面积达1273㎡，层高3.4米，空间通透敞亮，支持自由分割组合。无论是初创团队、成长型企业，还是需总部办公的集团客户，均可找到适配空间：

• 小微企优选：100-300㎡紧凑户型，精装交付，即租即用；

• 中型企业主场：300-800㎡弹性空间，支持个性化布局；

• 集团总部定制：整层或多层租赁，专属配置智能会议中心、云端商务酒廊等高端配套。

【智能生态办公，提升企业效能】

项目配备双路10KV供电系统及1600kVA应急发电设备，保障办公连续性；麦克维尔中央空调结合独立新风系统，营造健康舒适环境。2023年升级的AI人脸识别门禁与蒂森克虏伯双子电梯，实现高效通行；屋顶光伏发电系统与绿色建材应用，彰显可持续发展理念。

【全能配套，护航商务生态】

• 交通枢纽：地铁11号线、多路公交及内环高架，通达全城；

• 商业集群：飞洲国际广场、星游城地下直连，餐饮、银行、酒店环伺（如富豪东亚酒店、华亭宾馆）；

• 行政赋能：27层云端会客厅、24小时便利店及自助洗衣房，满足员工多元需求。

【专业服务，护航企业成长】

航新物业（二级资质）提供7×24小时智能运维服务，涵盖设备维护、安保及环境卫生，确保办公环境安全高效。项目68%租户为跨国机构，25%为央企区域总部，形成高能级商务社群，助力企业拓展资源网络。

【即刻行动，抢占优质空间】

徐汇苑大厦现推出多面积段优质房源，灵活租期、精装交付，为企业提供无忧入驻体验。100-1300㎡空间虚位以待，助力企业开启高效办公新篇章！

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）