在静安区南苏州路1455号，一座融合历史底蕴与现代商务的创意办公空间——南苏55，以灵活面积、高规格硬件和成熟生态，为企业提供从初创到总部的全周期办公解决方案。

▍多元面积段，适配全周期发展

项目提供110-1400㎡弹性空间，得房率高达75%，支持自由分割组合。

• 初创企业：110-500㎡标准单元，精装交付，配备共享会议室及高速网络，拎包入驻；

• 成长型公司：500-1000㎡整层空间，4.2米层高+无柱设计，灵活布局；

• 总部企业：1000-1400㎡整栋/整层，独立冠名权+全景落地窗，彰显企业实力。

▍苏河畔核心，汇聚商务势能

• 区位优势：紧邻地铁1/12/13号线自然博物馆站（步行约5分钟），10分钟接驳内环高架，30分钟通达两大机场；

• 文化底蕴：原为荣氏家族百年粮仓，经保护性改造，保留历史砖墙与现代金属立面，形成独特工业复古风格；

• 商业配套：2公里内覆盖合生汇、大悦城等综合体，自持园区特色酒吧、主题餐厅及咖啡厅，满足商务社交需求。

▍甲级标准，护航高效办公

• 智能硬件：配备VAV中央空调（24小时新风系统）、三菱电梯集群调度、LOW-E全景玻璃幕墙，兼顾舒适与节能；

• 品质物业：祥讯物业提供7×24小时安保、设备维保及定制化服务，管理覆盖超100家企业；

• 专属服务：支持共享办公区、员工餐厅及快递代收，适配科技、文创、金融等多元行业需求。

▍百年IP，赋能企业成长

作为“静安苏河文创走廊”核心载体，项目已吸引良友饭店、宜歌品牌管理、风迅快递等30余家知名企业入驻，形成文化创意与现代商业融合的生态圈。1400㎡整栋无柱空间、110㎡起灵活分割单元，为企业提供私密性与昭示性兼备的理想空间。

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