在徐汇区漕河泾开发区核心腹地（田林路140号），一座融合历史底蕴与现代创新的城市更新典范——越界锦和尚城，正以卓越的区位优势、灵活的空间配置及全业态生态，为科技企业、创意机构及成长型公司提供高效办公解决方案。

核心区位，链接科创产业高地

项目前身为上海金星电视机厂旧址，历经城市更新焕发新生，现成为漕河泾开发区“科创+商业”融合标杆。紧邻地铁9/12/15号线（桂林路站、虹漕路站），三轨交汇通达全城；周边集聚腾讯总部、微软亚太、字节跳动等头部企业，形成高新技术产业生态圈。5分钟接驳中环路，15分钟直达虹桥枢纽，区位优势得天独厚。

灵活空间，适配多元办公需求

越界锦和尚城提供68-2100平方米弹性租赁面积，支持从初创团队到集团总部的多样化需求：

• 中小型企业：100-500平方米精装空间，独立办公区与开放工位自由组合，标配智能网络、共享会议室及茶水区，拎包入驻无负担。

• 成长型企业：整层分割（700-2100㎡），标准层高4.2米，净高2.8米，搭配全景落地窗，营造通透舒展的办公环境。

• 总部定制：整栋租赁（单栋面积6000-27000㎡），私密空间与品牌展示兼得，支持个性化布局设计。

品质空间，定义未来办公标准

• 绿色科技：LEED金级预认证建筑，集成24小时VRF空调系统、双层中空LOW-E玻璃，兼顾节能与舒适。

• 智慧生态：中央绿轴串联峡谷式空间，屋顶运动平台、生态社交花园及艺术装置，打造“15分钟”社区生活圈。

• 高效动线：4部客梯+1部货梯分流设计，电信、联通、移动三网全覆盖，满足数字化办公需求。

全维配套，护航企业高效运营

• 商业服务：5万平方米开放式街区涵盖星巴克、罗森、健身房及224套服务式公寓，满足员工餐饮、居住与休闲需求。

• 专业物业：锦和物业提供24小时安保、设备维护及清洁服务，地下1000个车位（含新能源充电桩）保障通行便利。

• 产业生态：毗邻漕河泾开发区公园、健康园，定期举办行业沙龙与艺术展览，激发创新灵感。

即刻入驻，抢占核心资源

越界锦和尚城以“历史传承+科创赋能”双轮驱动，成为企业扎根徐汇的优选。现面向市场开放多面积段优质房源，支持分割租赁与定制化方案。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问一对一服务）