在上海迈向卓越全球城市的进程中，虹桥正以开放之姿链接世界。IBP 虹桥上城，作为新长宁集团深耕虹桥二十余载的迭代力作，于虹桥临空经济示范区核心，以约 45 万方总部商务绿洲之姿，融合生态、智慧、产业与人文，打造面向未来的商务新标杆。

国企匠筑 二十余载商务传奇

实力国企新长宁集团，隶属长宁区国资委，位列上海房企 50 强，以全周期开发运营能力，铸就 IBP 国际商务花园金字招牌。

IBP 团队累计开发超100 万㎡，园区企业年综合税收超28 亿元，已集聚联合利华、米其林、劳力士等20 余家世界 500 强、30 余家区域总部、20 余家研发中心，形成高能级产业生态圈，为虹桥上城奠定坚实商务基底。

虹桥门户 执掌全球商务效率

占位上海唯一国家级临空经济示范区核心，坐享虹桥国际开放枢纽战略红利，成为链接全球的商务门户。

• 立体交通：紧邻北翟高架、北横通道、外环高速，地下通道直连地铁 2 号线淞虹路站，3 站达虹桥枢纽、10 站抵陆家嘴，1 小时覆盖长三角核心城市，构建极速商务圈。

• 产业高地：聚焦航空、智能、数字、大健康等前沿产业，总部集聚效应凸显，赋能企业高效链接全球资源。

全维配套 一站式商务生活闭环

从高端办公到休闲生活，从商务会晤到健康运动，IBP 虹桥上城以全维度配套，满足企业与人才多元需求。

• 缤纷商业：自建约 **1.1 万㎡** 精品商业，环拥尚品都汇、长宁大融城等商圈，覆盖美食、零售、咖啡、商务宴请。

• 人才安居：近5420 套虹桥人才公寓，户型齐全，家具家电全配，解决员工居住痛点。

• 商务支撑：IBP 会议中心、世茂睿选等多家酒店，满足高端会议、差旅住宿需求。

• 活力文体：约 **6000㎡** 文体中心，含篮球、羽毛球馆，搭配滑板公园、击剑馆、拳击馆，打造健康商务社区。

• 生态休闲：虹桥体育公园、临空音乐公园、长宁生态绿道环绕，工作之余拥抱自然绿意。

律动绿洲 双认证绿色商务范本

以律动绿洲为设计理念，将生态与建筑完美融合，成就上海罕有的WELL 社区铂金认证 + 绿建三星双认证项目，以人为本，重塑健康办公标准。

• 生态规划：约 **2 万㎡** 城市绿肺、1.1km景观绿道、30% 绿地率，打造律动之丘、活力公园、立体共享庭院，让办公与自然无界相融。

• 绿色科技：屋面700KWP光伏发电，年发电约 90 万度；雨水回用系统节约水资源，践行双碳目标。

• 健康守护：空气、水质、光环境全维度监测，环保建材、静音设计、24 小时直饮水，呵护员工身心健康。

总部办公 定制企业封面形象

以国际甲级标准打造总部办公空间，兼顾奢阔尺度与智慧科技，助力企业彰显品牌实力。

• 地标立面：约1050 米连续律动立面，银鳞嵌合式玻璃幕墙，光影流转间成为区域视觉地标。

• 奢阔空间：9.1 米挑高大堂，4.3 米标准层高，**1500-3600㎡** 灵活标准层，**80%** 超高得房率，适配多元总部需求。

• 智慧赋能：IBMP 智慧平台集成18 项科技系统，智能电梯、新风过滤、VAV 空调、人脸识别，实现数字化高效运维。

• 灵活招商：租售并举，办公楼、科研楼多元选择，满足不同企业发展需求。

引领绽放 共赴全新未来

IBP 虹桥上城，不止是商务办公空间，更是集总部经济、科研创新、生态休闲、人文活力于一体的未来商务共同体。

这里，是世界 500 强的选择，是前沿产业的沃土，是生态办公的标杆，是人才向往的家园。

立足虹桥，对话世界；IBP 虹桥上城，诚邀全球远见企业，引领卓越，绽放向往，共赴全新未来！

（点击图片查看大图）

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目地址：上海市长宁区通协路 399 弄（近协和路）

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁咨询热线：400-087-7868

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 产品业态：总部办公｜科研办公｜精品商业｜文体中心