在上海静安区大宁板块的核心腹地，一座由保利发展与中国金茂双央企联合打造的城市综合体——静安天悦中心，正以“历史文脉+现代商务”的融合基因，成为区域商务新标杆。这里不仅是企业总部的理想载体，更是城市更新的生动实践。

一、历史新生：百年工业遗存的当代转译

项目前身为承载城市记忆的新中动力机厂，保利发展以“修旧如旧”理念保留上世纪60年代红色清水砖墙标志性元素，将其活化為市民活动中心，与新建办公楼、口袋公园、剧院群落串联成开放艺术街区。这种“工业遗产+现代商务”的模式，让历史文脉在钢筋水泥中延续生命力。

二、硬核硬件：国际甲级写字楼的卓越标准

1. 空间尺度与格局

• 两栋17层双子塔办公楼（总建面约4.4万㎡），西塔首层设18米挑高恢弘大堂，彰显企业气度；

• 标准层约1915㎡方正无柱设计，板到板层高4.3米（净高约3米），每层配8扇可开启窗+三玻两腔玻璃幕墙，兼顾采光与节能。

2. 高效垂直通行

配置5部高速客梯、2部转换梯、1部货梯，采用宽轿厢与群控系统，高峰候梯时间缩短30%，保障商务效率。

三、立体交通：15分钟链接核心商圈

• 轨交：距地铁1号线上海马戏城站仅450米（步行5分钟），3站直达人民广场；

• 路网：被南北高架、内环高架、中环高架环伺，15分钟车程覆盖陆家嘴、虹桥枢纽，无缝衔接城际商务。

四、智慧低碳与全维配套

1. 绿色科技赋能

作为静安区首个超低能耗建筑，采用光伏系统、预制混凝土硅墨烯保温技术，降低能耗30%；智能化系统涵盖人脸识别闸机、访客预约、设备远程监控。

2. 商务生态闭环

• 物业：由保利物业（全国综合实力前三、国资领军品牌）提供全周期服务；

• 配套：约2万㎡“大宁时光里”精品商业（餐饮/零售/健身）+共享路演厅、会议室、茶室、景观露台，满足多元需求。

五、灵活租赁：适配全周期企业需求

• 面积：120㎡起租，可自由分割至整层1915㎡，支持标准交付或定制装修；

• 成本：租金约3.0-4.0元/㎡/天，物业费33元/㎡/月（含中央空调基础能耗），车位月租800-1000元；

• 定位：聚焦央企金控总部、区域总部及金融科技企业，打造静安北部总部经济高地。‘’

静安天悦中心，以双央企背书、历史文脉传承、甲级硬件标准与智慧服务，为企业提供“入驻即增长”的商务平台。

招租租赁电话：400-087-7868