IBP虹桥上城是上海新长宁集团开发的IBP国际商务花园第四期项目，位于上海市长宁区北翟路与协和路交汇处，地处虹桥国际中央商务区东虹桥片区的核心位置。项目于2025年12月正式竣工，是一座集总部办公、科研创新、文体中心与多元商业于一体的超甲级生态商务集群，已成为长宁临空经济园区的新地标。
项目以“律动绿洲”为设计理念，建筑立面长达约1050米，呈现出水流律动般的视觉效果。园区内打造了近2万平方米的城市花园和超过1公里的绿色长廊，将自然生态无缝融入商务办公环境，致力于为入驻企业提供健康、舒适、高效且可持续的办公空间。
基本信息数据
- 项目位置：上海市长宁区通协路399弄（近协和路）。
- 开发商：上海新长宁（集团）有限公司（长宁区属国企）。
- 竣工时间：2025年12月。
- 总建筑面积：约45万平方米。
- 建筑构成：由13栋建筑组成，包括8栋商务办公楼、3栋科研楼、1栋展厅及1栋文体中心。
- 商务办公建筑面积：约17万平方米。
- 科研建筑面积：约6.6万平方米。
- 文体中心建筑面积：约6000平方米。
- 商业配套面积：约1.1万平方米。
- 单栋面积：整栋建筑面积约9570至27777平方米，科研楼单栋面积约2.1万至2.6万平方米。
- 标准层配置：层高4.3米至4.8米，标准层面积约1500至3000平方米。
- 硬件标准：配备VAV中央空调系统、智能新风系统，大堂层高约9.1米。
- 绿色认证：同时获得WELL社区铂金级认证与绿色建筑三星级认证。
- 租金范围：2.5元至3.8元/平方米/天。
- 物业管理费：34元至35元/平方米/月。
- 车位配置：总计2259个停车位，其中包含310个充电桩车位。
- 交通网络：
- 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约1.3公里，项目提供点对点接驳班车服务。
- 道路交通：紧邻北翟高架路、北横通道及外环高速，可快速通达虹桥综合交通枢纽及市中心。
- 核心配套：
- 文体中心：约6000平方米，内设篮球馆、羽毛球场、多功能馆及城市会客厅，可承办体育赛事与商务活动。
- 商业配套：约1.1万平方米下沉式商业，涵盖轻餐饮、重餐饮、咖啡、便利店等业态。
- 生态景观：拥有近2万平方米花园、空中连廊、下沉庭院及屋顶花园。
- 产业环境：项目所在临空经济园区已集聚超过20家世界500强企业总部、30余家区域总部及众多研发中心，产业协同效应显著。
IBP虹桥上城以其宏大的规模、生态化的设计、稀缺的科研楼配置及完善的产业配套，为总部企业、科创机构及专业服务公司提供了理想的办公选址。
租赁电话：400-087-7868
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