一、基础概况
- 项目地址：上海市虹口区西江湾路388号（紧邻虹口足球场）
- 开发/运营：开发商为凯德集团旗下上海岳峰置业，物业公司为凯德置地，专业团队运营管理
- 总建筑面积：约23.02万平方米，办公面积约5.22万平方米
- 楼栋组成：2栋32层双子甲级写字楼，配套大型购物中心
- 竣工时间：2011年8月，已全面交付投入使用
- 入驻企业：中宏保险、慧辰资道咨询、深圳芯科等知名企业已入驻，业态涵盖保险、科技、咨询等
二、区位与交通
项目地处虹口核心，交通网络立体便捷，是北上海重要交通枢纽。
- 轨道交通：地铁3号线、8号线虹口足球场站上盖，实现零换乘，快速通达全城
- 陆路交通：紧邻内环高架，周边西江湾路、东江湾路等主干道环绕，出行便捷
- 公共交通：一层植入大型公交枢纽站，周边覆盖数十条公交线路，通勤便利
三、建筑与配套
- 建筑参数：标准层面积约1123-1144平方米，标准层层高5.4米，得房率67%-75%，每栋配备6部客梯+1部货梯
- 硬件配置：VAV中央空调，工作日8:30-18:30供冷；地下停车位约1100个，月租约1300元/个
- 配套设施：自带大型购物中心，涵盖餐饮、零售、娱乐等业态，周边酒店、银行齐全，满足办公及生活需求
四、租赁信息
- 参考租金：5.0-6.5元/平方米·天（可协商）
- 租赁面积：112平方米起租，可灵活分割、分层租赁，适配各类规模企业
- 物业费：30-31.8元/平方米·月，精装单元35元/平方米·月
- 交付标准：标准交付、精装修等多种选择，可定制装修
租赁电话：400-087-7868
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