凯德虹口商业中心（原名凯德龙之梦虹口）位于上海市虹口区西江湾路388号，地处上海虹口足球场核心区域，是由凯德集团旗下上海岳峰置业发展有限公司开发的5A甲级写字楼及大型商业综合体。项目于2011年10月竣工交付，总建筑面积约27.2万平方米，涵盖购物中心及甲级写字楼两大核心业态，其中办公楼建筑面积约5.2万平方米。

项目由两栋地上32层、地下5层的塔楼组成，建筑外立面现代简约，气势恢宏。写字楼内部配置高档三菱电梯（客梯4部、货梯2部），设有集中式中央空调系统（周一至周五8:30—18:30，周六至周日9:00—13:00），网络覆盖电信、联通双线路，满足企业高效办公的硬件需求。

区位交通

凯德虹口商业中心地处上海内环以内，坐拥多维立体交通网络。轨道交通3号线直通商场四层、8号线直达地下二层，真正实现两条轨交线的零换乘，步行至虹口足球场站仅约120米。项目第三层与虹口足球场直连通道相接，一层设有涵盖6条始发线路的大型公交枢纽站，周边内环高架四通八达，可快速衔接宝山、杨浦、虹口三区，日均客流量超10万人次。

建筑参数

凯德虹口商业中心写字楼部分为标准层高3.2米、净高2.9米，大堂层高7米，营造宽敞明亮的商务空间。标准层面积约1,124—1,144平方米，得房率达67%—75%，户型灵活可分割，租赁面积涵盖96平方米至941平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。项目绿化率达30%（含屋顶绿化）。写字楼内设超过1,150个停车位（地上156个、地下约1,000个），车位月租金1,300—1,500元/月，为员工及访客提供充足的停车便利。

商业配套

作为北上海规模最大的商业综合体之一，凯德虹口商业中心商场部分总面积达17.2万平方米，拥有各类商铺400余家，引入家乐福、金逸国际影城等主力店。2024年，项目B2层改造升级为Star Gourmet南洋美食空间，涵盖近40个餐饮品牌（超60%为区域首店），全年引入超过120家全新品牌，形成集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的多元商务生活空间。

租赁与费用

凯德虹口商业中心写字楼租金报价约2.8—8.2元/平方米/天，物业管理费为30元/平方米/月（物业费已包含空调能耗费）。写字楼由国际知名物业机构戴德梁行提供专业物业管理服务，确保入驻企业享有高品质的商务办公环境。

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00—18:00接听）