凯德虹口商业中心（原称凯德龙之梦虹口广场）是位于上海市虹口区核心地段的城市综合体项目，由上海岳峰置业发展有限公司开发，凯德集团旗下凯德商用投资建造。项目于2011年竣工，2012年2月正式投入运营，总建筑面积约23万至28万平方米，占地面积近3万平方米。作为上海北区标志性的商业与办公综合体，该项目融合了甲级写字楼、大型购物中心、酒店等多种业态，已成为虹口足球场周边区域的商务与商业枢纽。
项目最大的优势在于其卓越的交通区位，真正实现了轨道交通3号线与8号线的零换乘，商场三层与虹口足球场直连通道相接，一层设有大型公交枢纽站，内环高架环绕，形成了多维立体的交通网络。两栋32层的国际化办公楼构建起上海北区高端商务功能，吸引了众多国际企业总部入驻，为商务办公提供了理想场所。
基本信息
项目名称：凯德虹口商业中心（又称虹口凯德龙之梦、虹口龙之梦）
项目地址：上海市虹口区西江湾路388号（紧邻虹口足球场）
开发商：上海岳峰置业发展有限公司
物业管理：上海凯德置地物业管理有限公司（凯德置地）
竣工时间：2011年竣工，2012年投入使用
物业类型：甲级写字楼
建筑参数
总建筑面积：约230,206平方米（另有资料显示总建筑面积约272,323平方米）
办公楼建筑面积：约52,238平方米
楼层结构：地上32层，地下5层
标准层面积：约1,124-1,144平方米（另有资料显示标准层面积约1,789平方米）
标准层高：净高2.9米，大堂层高8米
得房率：67-75%
绿化率：30%
电梯配置：客梯6部，货梯2部
空调系统：集中式中央空调，空调费用包含在物业费内
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30，周六日9:00-13:00
租赁信息
租金区间：3.7-5.5元/平方米/天（具体价格视楼层、面积、租期而定）
物业费用：30元/平方米/月
可租面积：96平方米至1,726平方米，提供多种户型选择
典型户型面积：96㎡、136㎡、185㎡、208㎡、256㎡、305㎡、415㎡、501㎡、600㎡、759㎡、941㎡
最小起租面积：112平方米
最大租赁面积：1,726平方米
支付方式：通常为押三付一，具体可协商
租赁代理：戴德梁行负责办公室出租与租赁业务
联合办公：1,020元/工位/月
配套设施
停车设施：地下3-5层共有车位1,100个（另有资料显示地上800个，地下1,300个，总计2,100个）
停车费用：月租金1,300-1,500元/车位；临时停车10元/小时/次，首小时后5元/30分钟
网络通讯：电信、联通双线路
办公配套：共享会议室、公共休息区、咖啡厅等
商业配套：项目包含地上地下8层巨型购物中心，汇聚众多国际品牌、餐饮、娱乐设施，实现商务、休闲、娱乐一体化
内部餐饮：星巴克、喜茶、沃歌斯、费大厨辣椒炒肉、都乐烘焙等众多知名餐饮品牌
交通优势
轨道交通：地铁3号线直通四层，地铁8号线直达地下二层，真正实现双轨交零换乘
公交枢纽：一层设有大型公交枢纽站，包含6条始发线路和多条过境线路
道路网络：紧邻内环高架，四通八达
步行距离：距离地铁3号线、8号线虹口足球场站仅67-123米
周边环境
体育文化：毗邻虹口足球场，商场三层与足球场直连通道相接
公园景观：靠近鲁迅公园，部分办公空间可观赏公园全景
商业氛围：地处四川北路商圈，周边商业配套齐全
金融机构：周边有中国银行、工商银行、邮政银行、建设银行、浦发银行等多家金融机构
酒店住宿：周边有汉庭酒店、白玉兰酒店、吉泰连锁酒店等多家中高档酒店
入驻企业
项目已吸引众多知名企业入驻，包括中建船务(上海)有限公司、美国格莱仕工业公司上海代表处、上海讯龙商务咨询有限公司、旅途有你(上海)国际旅行社有限责任公司、上海禾荷餐饮管理有限公司、上海博拓实业有限公司、中宏人寿保险有限公司工会委员会等。
项目特色
凯德虹口商业中心作为交通枢纽型商业综合体，完美融合了商务办公与商业休闲功能。项目依托地上地下8层巨型购物中心与地下千位停车场，打造现代商务、休闲及娱乐一体化的新办公概念，创造多元商务生活空间。两栋甲级写字楼气势非凡，构建起上海北区高端商务功能，国际企业总部的入驻引领商业活动走向新的高峰。
项目的建筑设计简约大气，符合现代商业氛围，大堂层高8米彰显商务气派。办公室净高2.9米，提供舒适的办公环境。集中式中央空调确保室内温度恒定，空调费用已包含在物业费内，为企业节省运营成本。
租赁咨询
如需了解详细的楼层平面图、装修标准或定制化租赁方案，建议直接联系项目租赁部门。凯德虹口商业中心是上海北区的标志性综合体，集甲级写字楼与大型购物中心于一体，地理位置优越，交通便捷，适合各类企业总部及分支机构入驻。
租赁电话：400-087-7868（工作日同步接听，接听时段：周一至周五9:00-18:00）
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