武宁联创大厦位于上海市普陀区真华南路175号，地处武宁路与真华南路交汇处，毗邻上海真如城市副中心，是由普陀区城投公司投资建设、武宁城投物业管理有限公司运营的5A甲级品质写字楼。大厦作为普陀区国企资产项目，是建设普陀区“中华武数”科创布局中武宁创新发展轴的关键落子，这座新地标正在重塑真如的商务版图。

大厦楼身线条交错渐进排列，简约流畅，是低碳环保的可持续商务地标，配置了新风系统。2025年11月，普陀城投首次与专业办公运营服务商东朔空间携手合作，由东朔空间独揽整栋招商运营权，引入“酒店式精装办公3.0”理念，为入驻企业带来高品质的办公体验。

核心区位与交通配套

大厦地处普陀区重点发展板块，交通条件极为优越。步行至地铁11号线枫桥路站约400米，至地铁14号线中宁路站约400米，双轨交汇，通勤极为便利。紧邻城市快速主干线武宁路，半小时商务圈可快速覆盖静安寺、虹桥枢纽等核心区域，高效连接全城资源。

大厦地处普陀区“中华武数”科创布局中的武宁创新发展轴，武宁路地处G2、G42高速上海段入口，沿线集聚了16家知名科研院所、2家教育部直属高校，近百家市级以上科创平台和近千家科技企业，形成产业链上的良性互动，企业通过“上下楼”就能找到“上下游”。

建筑参数

• 总建筑面积：约23000平方米

• 建筑层数：地上17层，地下2层

• 层高：标准办公楼层高3.8米，部分区域层高可达4.5米

• 竣工时间：2024—2025年

• 电梯配置：5部客梯、1部消防货梯

• 停车位：183个配套车位

• 网络接入：电信、联通、移动

租赁信息

大厦由东朔空间负责整栋招商运营，可租赁面积覆盖50平方米至整层约1570平方米，精装交付，即租即用。当前主力租赁面积段为70至305平方米，同时支持大客户整层定制服务。租金区间为每平方米每天2.1元至4.0元，物业费为每平方米每月30元。

空调系统

大厦全楼采用VAV变风量中央空调系统，配备独立新风装置、PM2.5过滤装置及窗边辅助加热系统，确保室内空气清新洁净。空调开放时间为星期一至星期五08:00至20:00，中央空调能耗费用已包含在物业费内，为企业提供了稳定舒适的办公环境与清晰的成本预期。部分楼层还可加装独立空调，满足企业的个性化需求。

商业与功能配套

大厦规划科学合理，1至2层适配精品餐饮业态，3至17层为办公区域。配备约1200平方米精品商业空间，满足企业日常商务接待与员工用餐需求。拥有专属办公绿地空间约1500平方米，提供绿色生态的休憩环境。周边商业配套成熟，环宇城MAX、环球港、山姆会员店等大型商业综合体环绕，全面满足企业商务与休闲需求。

大厦3至6层首批标化产品已装修入市，配备洽谈室、会议室、茶室、演播厅、吧台等多功能共享公区，与私密办公区合理布局，实现美好办公体验。

入驻优势

作为普陀区国企重点资产标杆项目，武宁联创大厦依托核心区位优势与政策资源双轮驱动，为入驻企业提供开办补贴、研发补贴、人才特区等专项政策包，降低企业运营成本，助力企业快速对接上下游资源与人才、技术等创新要素。凭借过硬的硬件配置、合理的费用体系及区属国企开发的背景，大厦主要面向成长型中小企业、科创团队及各类企业办事处，致力于成为区域产业集聚与商务发展的优质平台。

租赁热线：400-087-7868

欢迎各行业企业来电咨询，实地考察，携手共创美好未来。