武宁联创大厦是上海市普陀区真如城市副中心的一座现代化5A甲级写字楼，于2024年竣工并投入招商运营。作为普陀区国企重点资产标杆项目，该大厦地处“中华武数”科创布局的核心区域——武宁创新发展轴，是沿沪宁产业创新带能级跃升的战略枢纽节点。

大厦建筑外观采用线条交错渐进排列的设计，简约流畅，具有现代感。项目以5A智能系统为核心，打造高效、安全的智慧办公环境，并通过LEED金级认证，将绿色健康理念融入空间设计。整栋大楼配置新风系统，是一座低碳环保的可持续商务地标。

基本信息数据

项目地址：上海市普陀区真华南路175号

竣工时间：2024年

建筑规模：总高17层，地下2层，总建筑面积约2.3万平方米

楼层业态：1-2层规划为商业（约1200平方米，可做餐饮）；3-17层为办公区域

标准层面积：654-1570平方米

层高：标准层高4.36米，净层高3.0米

大堂设计：约1200平方米挑高大堂，采用玻璃幕墙设计

绿地空间：专属办公绿地约1500平方米

车位配置：配套183个地下车位

电梯配置：5部客梯，1部货梯

空调系统：中央空调系统，开放时间为周一至周五9:00-18:00

交付标准：精装交付，拎包办公

可租面积：75平方米-306平方米（可自由组合），整层面积约1500平方米（可分割）

交通区位

武宁联创大厦紧邻城市快速主干线武宁路，交通条件优越，半小时内即可畅达静安寺、虹桥枢纽等地。项目所处沪宁高速起点直连长三角，快速连通城市各个核心商务中心。

轨道交通：

• 地铁11号线枫桥路站：约304米

• 地铁14号线中宁路站：约344米

公路交通：武宁路地处G2、G42高速上海段入口，沿线集聚了16家知名科研院所、2家教育部直属高校，近百家市级以上科创平台和近千家科技企业。

周边配套

商业配套：紧靠真如中海环宇城MAX这一巨型商业体，周边还有环球港、长寿路商圈、山姆会员商店等，购物、餐饮、娱乐选择极为丰富。

教育医疗：邻近华东师范大学（普陀校区）、普陀区中心医院、同济医院等优质教育医疗资源。

生态休闲：周边有武宁公园、真如公园等绿地空间，提供良好的休闲环境。

租赁信息

租金报价：2.8-3.8元/平方米/天

物业费用：30元/平方米/月（含空调能耗费用）

停车费用：1500元/月

租赁面积：70平方米起租，可整层租赁

装修布局：小户型有1+4、1+6、1+8、2+6、2+10等布局，大户型可以直接定制装修

项目配套：共享会议室、茶水间、公共休息区、公共露台、可加装升级独立空调、绿植养护等

区域产业环境

武宁联创大厦位于普陀区“中华武数”科创布局的核心区域，沿线集聚了多家知名科研院所、教育部直属高校、市级以上科创平台和科技企业，形成了产业链上的良性互动。企业在此可通过“上下楼”就能找到“上下游”，实现产业协同发展。

该区域已吸引众多科技创新、专业服务等优质企业入驻，形成了活力商务生态圈。普陀区城投公司曾在武宁联创大厦举办营商推介会，向有意入驻普陀的企业介绍该区域的商业与科创环境。

租赁电话：400-087-7868