基本信息数据

地理位置与交通

• 项目地址：上海市浦东新区耀华路899号（耀华路与耀江路交汇处）
• 所属区域：浦东新区世博后滩滨江核心区
• 地铁交通：距离地铁7号线后滩站约400-500米，步行仅需3-5分钟；在建19号线（预计2027年通车）将在此设站，未来实现双轨交汇
• 自驾交通：紧邻卢浦大桥、南北高架，接驳龙耀路隧道、打浦路隧道，15分钟可达陆家嘴金融区，20分钟生活圈覆盖新天地、静安寺、徐家嘴等核心商圈
• 公交网络：82路、314路、610路等多条公交线路途经项目周边

建筑参数

• 总建筑面积：约9.6万平方米
• 占地面积：约2万平方米
• 楼宇组成：4栋商办楼宇
  • T1栋：12层，高60米，整层面积1980平方米
  • T2栋：11层，高56米，整层面积1843平方米
  • T3栋：7层，高39米（已售）
  • T4栋：5层，高29米（已售）
• 建筑特色：低密度、高绿化率超30%，采用瀑布型流线设计，10.5米双层挑高大堂
• 竣工时间：2023年10月

空间规格

• 层高标准：整层层高4.5米，净高3米
• 大堂层高：10.5米双层挑高设计
• 得房率：约70%
• 标准层面积：T1栋1980平方米，T2栋1843平方米
• 可租面积：105-2160平方米，支持灵活分割，最小可租100平方米起

租赁信息

• 租金价格：4.0-5.5元/平方米/天（含税），具体视楼层、装修及江景视野而定
• 物业费用：办公32元/平方米/月，商业38元/平方米/月（含中央空调能耗费）
• 交付标准：
  • 标准交付：裸顶+网络高架地板+VRV空调接口
  • 精装交付：部分单元提供拎包入驻的精装修办公室
• 车位信息：地下停车场504个车位，月租金约1000元/月

硬件设施

• 空调系统：VAV集中式中央空调系统，空调费用包含在物业费中
• 空调开放时间：周一至周五8:00-18:00，部分资料显示可延长至22:00
• 电梯配置：T1/T2栋各配备5部客梯、1部货梯，T1栋另有2部商业客梯
• 网络服务：电信、联通、移动三网全覆盖
• 绿色认证：LEED Gold金级认证

商业配套

• 商业面积：约1.3万平方米
• 餐饮配套：楼内设有员工智能食堂、肯德基、瑞幸咖啡、沪上淄味等；500米内还有麦当劳、赛百味、星巴克、大米先生、老乡鸡等多元餐饮选择
• 零售便利：全家、好德、7-ELEVEN等便利店
• 商务宴请：淄博饭店提供商务宴请服务

生态文化配套

• 公园绿地：紧邻世博文化公园（含双子山、温室花园），步行5分钟可达黄浦江滨江岸线
• 文化设施：国际马术中心、上海大歌剧院、耀华滨江绿地、前滩休闲公园
• 商业中心：前滩太古里、世博天地、晶耀前滩等大型商圈

生活配套

• 教育资源：民办协和双语学校、上海惠灵顿国际学校、洪山中学等
• 医疗机构：上海市第一妇婴保健院浦东分院、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院
• 酒店住宿：世博洲际酒店、前滩香格里拉、金普顿酒店等

物业服务

• 物业公司：古北物业（上海古北物业集团有限公司）
• 服务内容：专业物业管理，24小时安保、保洁、维修等全方位服务

项目特色与优势

适合企业类型

• 金融、投资类企业
• 科技、创新型企业
• 文化创意、设计机构
• 律师事务所、咨询公司
• 企业区域总部或研发中心
• 注重生态办公环境的中高端企业