一、楼盘简介
无锡汇智大厦位于锡山区安镇丹山路152号，属于汇智科创中心的一部分，是君一控股开发的甲级写字楼。项目地处锡东新城核心区域，作为5A级国际商务楼宇，传承经典的ART DECO建筑风格，整体设计高耸挺拔，彰显非凡气势。大厦依托无锡东站商务区产业集群，兼具科创与商务氛围，是适配初创企业至集团总部的多元化办公载体。
二、基本信息数据
l 地理位置：无锡市锡山区安镇丹山路152号（锡东新城核心）
l 开发商：君一控股
l 项目性质：商办综合、5A甲级智能写字楼
l 竣工时间：2021年
l 建筑规模：地上22-25层（不同资料显示层数略有差异），地下3层，局部设塔楼及裙房
l 层高：标准层高3.2米
l 电梯配置：客梯5部+货梯1部（另有资料提及9梯6户含总裁专属电梯）
l 大堂：挑高10米、面积约400㎡的品质大堂
l 得房率：约70%
l 幕墙系统：LOW-E玻璃幕墙搭配全景落地窗，采光视野优越
l 空调系统：24小时独立控制，支持加班灵活使用
l 安防系统：24小时智能安防
l 公共配套：10层与18层设有空中花园，银行、酒店环绕
l 物业公司：海尚海物业（提供全生命周期服务）
l 智慧园区：AIoT智慧园区系统覆盖楼宇自控、智能停车，据称可提升办公效率30%
三、租赁信息
l 可租面积：50㎡至2000㎡灵活分割（部分房源带隔断、精装修交付）
l 租金参考：约1.1–1.3元/㎡·天（具体因楼层、面积、装修而异）
l 起租期：通常12个月起，可谈免租期
l 注册服务：可提供公司注册地址
l 交付标准：精装修带隔断，部分房源配备全套办公家具，可拎包入驻
l 车位：配备车位，月租金需具体咨询
四、交通配套
l 地铁：步行约5分钟可达地铁2号线无锡东站，无缝换乘高铁枢纽
l 高铁：紧邻无锡东站，1小时覆盖长三角核心城市
l 快速路：紧邻新华路高架与大成路快速路
l 机场：30分钟车程直达苏南硕放机场
l 公交：周边公交网络密集，通勤便捷
五、商业与产业环境
l 商业配套：3公里内覆盖红豆财富广场、映月天地、九里仓、润发购物中心等商圈，餐饮、购物、娱乐一站式满足
l 产业氛围：位于锡东新城商务区，周边产业集群丰富，政策对接与资源共享便捷
公安备案号 31010402007559号
