一、楼盘简介
l 无锡交通商务大厦坐落于无锡市梁溪区北大街街道兴昌北路18号（亦有资料标注为站北路52号），地处北塘区商圈核心位置，是一座集交通枢纽优势与现代化商务配套于一体的5A级智能写字楼。作为区域内的高品质办公载体，大厦凭借其得天独厚的地理位置、完善的硬件设施以及成熟的周边配套，已成为众多企业设立办公场所、提升企业形象的首选之地。
l 大厦由无锡市交通产业集团有限公司开发，并由无锡通睿商业管理有限公司负责招商与运营管理，确保了物业服务的专业性与稳定性。项目致力于为企业提供高效、舒适、便捷的办公环境，全方位赋能企业成长与发展。
二、基本信息数据
1. 基础参数
l 项目地址：江苏省无锡市梁溪区北大街街道兴昌北路18号（站北路52号）。
l 项目性质：5A级智能写字楼。
l 楼层信息：总高20层，标准层高为3米。
l 产权单位：无锡市交通产业集团有限公司。
2. 租赁信息
l 可租面积：提供80平方米至2000平方米的灵活租赁空间，可根据企业规模自由分割组合。当前在租房源面积主要为683平方米和1200平方米。
l 租金价格：日租金区间为2.0元/平方米至2.2元/平方米。以683平方米房源为例，日租金约2.20元/平方米，月租金约4.57万元。
l 物业费用：物业管理费为13元/平方米/月。
l 交付标准：提供毛坯办公室及精装工位等多种选择。
3. 硬件设施
l 垂直交通：配备4部客梯，保障上下班高峰期的通行效率。
l 空调系统：采用24小时独立控制的空调系统，企业可根据自身办公时间灵活调节。
l 停车配套：周边停车场充足，车位月租金约为200元。
4. 交通配套（核心优势）
l 轨道交通：紧邻地铁1号线与3号线交汇的“无锡火车站”站，步行距离仅约123米，双地铁覆盖，通勤极为便利。
l 铁路与客运：与无锡火车站、无锡中央汽车站近在咫尺，步行几分钟即可到达，方便商务差旅。
l 公交网络：周边环绕超过10条公交线路，包括1路、11路、23路、45路等，公共交通网络密集。
l 自驾出行：位于城市主干道旁，自驾通达全城十分便捷。
5. 周边及内部配套
l 内部配套：大厦内设有员工餐厅，解决日常用餐需求。
l 商业配套：周边餐饮业态丰富，涵盖各类中餐、快餐及特色小吃。工商银行、建设银行等金融机构网点林立，茂业天地、红豆万花城等购物中心及电影院步行可达，满足商务接待与员工休闲娱乐需求。
l 产业氛围：周边聚集了北仓门生活艺术中心、长庆大厦、CEPA大厦、吉祥大厦、国联大厦、茂业时代广场、崇文大厦等多个写字楼与商业园区，商务氛围浓厚。
6. 物业服务
l 管理公司：无锡通睿商业管理有限公司。
l 服务特色：提供专业的招商顾问一对一服务，从房源匹配、带看到合同谈判、入驻交接提供全程支持。
公安备案号 31010402007559号
