一、楼盘简介
无锡天鹏大厦位于无锡市梁溪区瞻江街道通沙路88号（天鹏食品城），是一座现代化的甲级写字楼。作为梁溪区重要的商务地标建筑，天鹏大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理，成为众多企业办公选址的理想选择。大厦周边交通便利，紧邻通江大道、中元路等主要干道，附近设有多条公交线路，为企业员工通勤提供了极大便利。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 物业类型：写字楼
l 项目地址：无锡市梁溪区瞻江街道通沙路88号
l 邮政编码：214011
2. 建筑参数
l 总建筑面积：112,573平方米
l 占地面积：12,120平方米
l 建筑层数：地上24层，地下3层
l 办公总层数：21层
l 办公总建筑面积：71,731平方米
l 标准层面积：3,415平方米
l 可租赁面积：253-3,415平方米（灵活分割）
3. 租赁信息
l 租赁均价：140元/平方米·月
l 物业费：14.00元/平方米·月
l 交付标准：网络架空地板、轻质隔墙、结构面层天花
4. 硬件设施
l 电梯配置：客梯14部，货梯2部
l 电梯分区：低区6部、高区6部、VIP电梯2部
l 电梯载重：1,350公斤/部
l 层高：4米
l 净层高：2.8米
5. 车位配置
l 总车位数量：1,004个
l 车位收费：月租金0元，时租金0元
6. 空调系统
l 空调类型：VRV户式中央空调
l 品牌：合资一线品牌
l 开放时间：24小时自由控制
7. 其他系统
l 新风系统：高压静电除尘新风系统+加湿系统
l 供电系统：双回路供电+柴油发电机
l 通讯服务：中国电信、联通、移动
l 外立面：LOW-E中空玻璃幕墙
8. 商业配套
l 商业面积：9,053平方米
l 商业楼层：1-3层
l 商业业态：全功能商务配套
l 楼内配套：商务中心、便利店、餐饮、ATM、银行、食堂等
9. 设计施工
l 设计单位：中联西北设计研究院有限公司
l 施工单位：陕五建集团
三、区域优势
天鹏大厦地处梁溪区核心商务区域，周边商业氛围浓厚，紧邻天鹏食品城，生活配套设施齐全。距离无锡市中心仅15分钟车程，交通网络发达，为企业商务往来提供了极大便利。周边餐饮、酒店、购物等生活服务设施完善，能够满足企业员工的日常需求。
公安备案号 31010402007559号
