一、楼盘简介

无锡现代之星位于无锡市梁溪区锡沪西路999号，地处广瑞路与锡沪路交汇处的西北角，是无锡市重要的商务办公区域之一。该项目由无锡市现代置业发展有限公司开发建设，于2004年开工建设，2005年12月正式竣工投入使用。作为甲级写字楼，现代之星以其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的租金价格，成为众多企业办公选址的理想选择。

基本信息数据

二、项目概况

l 项目地址：无锡市梁溪区锡沪西路999号

l 项目类型：甲级写字楼

l 开发商：无锡市现代置业发展有限公司

l 竣工时间：2005年12月

l 占地面积：13531.70平方米

l 总建筑面积：35517.62平方米

l 容积率：2.16%

三、租赁信息

l 日租金均价：0.8-1.5元/平方米·天

l 物业管理费：1.0元/平方米·月

l 实用率：70%

l 可租面积范围：60-160平方米为主

四、配套设施

l 停车位：130个

l 绿化率：30%

l 物业公司：无锡金鼎楼宇经营管理有限公司

l 楼层情况：10层

l 客梯数量：2个

五、交通配套

项目地理位置优越，交通十分便利：

l 地铁：距离地铁1号线无锡火车站仅709米

l 公交：周边有广瑞路(弘阳家居)公交站、锡沪路(华润万家乐都汇)公交站、市人力资源市场公交站等多个公交站点，途经3路、45路、55路、80路、93路、311路、617路、711路、716路等多条公交线路

l 汽车站：距离无锡汽车站(锡沪西路)727米，无锡汽车客运站613米

六、周边环境

现代之星地处无锡市梁溪区核心地段，周边商业配套成熟，生活设施齐全。项目位于广瑞路与锡沪路交汇处，属于黄金十字路口区域，周边1000米范围内拥有丰富的餐饮、娱乐、休闲等商业设施。该区域汇聚了城东十大居住区，人口密集，商业氛围浓厚。

租赁电话：400-7780-870