一、楼盘简介
五洲银河城是无锡市梁溪区广益路核心地段的甲级写字楼项目，由香港五洲国际集团旗下龙祥投资有限公司开发，于2012年8月竣工。项目总建筑面积达15万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、商务于一体，依托60万平方米的五洲商圈，成为无锡内环的璀璨商业地标。写字楼部分位于北楼7至28层，标准层高5.1米，配备高端硬件设施与智能化管理系统，为企业提供高效、舒适的办公环境。
二、楼盘基本信息数据
l 项目地址：无锡市梁溪区广益路313号
l 物业类型：甲级写字楼
l 楼层结构：地上28层（北楼7-28层为写字楼），地下2层为停车场
l 总建筑面积：约150,000平方米
l 标准层高：5.1米
l 实用率：70%
l 绿化率：37%
l 停车位：约1000个（部分资料显示1200个）
l 竣工时间：2012年8月
l 开发商：龙祥投资有限公司（隶属香港五洲国际集团）
l 物业公司：龙乾物业管理有限公司（部分资料显示为无锡顺茂物业管理有限公司）
l 物业管理费：8.0元/平方米/月
l 日租金均价：0.9-1.5元/平方米·天（具体因户型、楼层、装修而异）
三、租赁户型与租金参考
l 根据2026年2月市场数据，可租赁面积从128平方米至634平方米不等，日租金区间为0.9-1.5元/平方米·天。例如：
l 128平方米户型，日租金1.2元/平方米·天，月租金约4672元
l 543平方米户型，日租金1.5元/平方米·天，月租金约24774元
l 570平方米户型，日租金0.9元/平方米·天，月租金约15603元
l （注：实际租金以实时咨询为准，户型供应可能动态调整。）
四、交通与周边配套
l 交通：距离地铁2号线靖海站约1.2公里，多条公交线路途经，通达无锡各区域。
l 商业配套：项目自身涵盖购物中心、精品超市、星级酒店、商务KTV、休闲健身、嘉禾影院等业态，满足商务与生活需求。
l 周边酒店：艺龙安悦酒店、途牛致选酒店、格林豪泰、好游ROG电竞酒店等密集分布，方便商务接待。
五、项目优势总结
l 地段稀缺性：位于广益路商业中心核心，属无锡政府规划的次市级商业中心，区位价值突出。
l 综合业态支撑：依托五洲国际广场60万平方米商圈，办公与商业、休闲无缝衔接。
l 硬件配置高端：5.1米层高、约1000个停车位、70%实用率，提升办公舒适度与效率。
l 租金性价比：日租金0.9-1.5元/平方米·天，在梁溪区甲级写字楼中具备竞争力。
公安备案号 31010402007559号
