一、楼盘简介

无锡积高科技园位于江苏省无锡市梁溪区汇太路33号，是一座集科技研发、产业集聚与自然生态于一体的纯写字楼园区。园区占地面积约30亩，于2020年竣工，总高6层，采用现代简约的建筑设计风格，内部为精装修交付标准。作为梁溪区扬名商圈的重要商务载体，积高科技园以“创新驱动、多元赋能”为核心定位，聚焦人工智能、物联网、生物医药、新能源等前沿产业领域，已形成良好的产业集聚效应。

园区环境优美，绿树成荫，实现了科技与自然的和谐共生，为企业提供了舒适宜居的办公氛围。内部配备进口电梯、中央空调、24小时安保系统、智能办公系统等现代化设施，周边配套设施完善，包括配套住宅、五星级酒店等，采光良好，办公环境优越。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 项目地址：无锡市梁溪区汇太路33号

l 竣工时间：2020年

l 建筑层数：6层

l 标准层高：2.7米

l 物业公司：积高电子自营物业

l 物业费用：10元/平方米/月

2. 设施配置

l 电梯配置：1部客梯+1部货梯

l 空调系统：独立控制，24小时开放

l 停车设施：共300个车位，地面车位月租金200元，地下车位月租金250元

l 装修标准：精装修交付

3. 租赁信息

l 在租房源数量：16套

l 可租总面积：3515平方米

l 最小可租面积：96平方米

l 最大可租面积：520平方米

l 平均租金：1.38元/平方米/天

l 最低租金：0.77元/平方米/天

l 最高租金：1.7元/平方米/天

4. 面积与租金参考

l 96平方米：0.77元/平方米/天，约0.5万元/月

l 126平方米：0.87元/平方米/天，约0.33万元/月

l 171平方米：1.40元/平方米/天，约0.73万元/月

l 210平方米：1.30元/平方米/天，约0.819万元/月

l 350平方米：精装修，可容纳35-50个工位

l 520平方米：1.30元/平方米/天，约2.06万元/月

三、交通优势

l 积高科技园地理位置优越，交通极为便捷。园区紧邻地铁1号线扬名站，距离仅约669-838米，员工步行片刻即可到达地铁站，通过地铁网络可轻松畅达无锡各处。周边公交线路密集，包括华清大桥站、人民医院站等多个公交站点，提供772路、778路、760路、769路、791路、755路等多条公交线路，快速连接无锡市区各个区域。

l 园区距离无锡火车站仅3公里，离无锡汽车站5公里，无论是商务出差还是员工日常通勤都十分便利，极大提升了工作效率。

四、周边配套

1. 商业配套

l 购物中心：茂业天地、永辉生鲜超市、迪卡侬运动用品超市

l 酒店：君来洲际酒店、绿色广场大酒店、马可孛罗大酒店

l 餐饮：各类餐厅、咖啡馆、便利店齐全

2. 金融服务

l 周边银行网点密集，包括中国银行、交通银行、工商银行、招商银行、浦发银行、广发银行、建设银行、邮政储蓄等多家金融机构，方便企业办理各类金融业务。

3. 医疗教育

l 医院：无锡人民医院、儿童医院、市疾控中心

l 学校：侨谊、南湖、金星等教育资源

4. 市政文化

l 周边有太湖广场、中日友好园、图书馆、博物馆、档案馆、青少年活动中心、法院、公安局、人民大会堂、行政审批中心等市政文化设施。

租赁咨询电话：400-7780-870