一、楼盘简介

无锡佳福大厦位于无锡市梁溪区人民中路97号，地处无锡市中心核心地段，是一座知名的5A甲级纯写字楼。大厦于2007年竣工，由无锡市市政建设综合开发有限公司开发建设，并由无锡佳福楼宇经营管理有限公司提供专业的物业服务。作为无锡市区的标志性商务建筑之一，佳福大厦以其优越的地理位置、规范的物业管理以及较高的性价比，成为众多企业设立办公场所的理想选择。

二、建筑概况

l 详细地址：江苏省无锡市梁溪区人民中路97号。

l 物业类型：5A甲级写字楼。

l 竣工时间：2007年。

l 总楼层数：地上18层（另有资料显示为19层或20层），地下设有停车层。

l 总建筑面积：约22,000平方米至32,300平方米。

l 标准层高：约3.2米。

l 得房率/实用率：约70%。

l 电梯配置：客梯3部。

l 绿化率：约30%。

三、租赁核心信息

l 租金水平：日租金均价约为1.2元/平方米·天至2.1元/平方米·天。根据不同面积、楼层和装修情况，月租金大致在0.74万元至2万元之间。

l 可选租赁面积：面积范围灵活，常见可选面积从153平方米到367平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

l 物业管理费：约为1.5元/平方米·月至12元/平方米·月。

l 停车配套：大厦提供地下停车位，车位数量约为100至210个。

四、区位与配套

l 交通网络：大厦交通极为便利，距离地铁1号线三阳广场站仅约381米。周边公交线路密集，包括10路、19路、30路、35路、60路、65路等多条线路，可快速通达全城。

l 商业配套：周边商业氛围浓厚，毗邻苏宁广场、商业大厦、三阳百盛、大洋百货等大型购物中心。

l 生活服务：周边银行、餐厅、酒店（如无锡苏宁银河国际酒店、万达颐华酒店等）林立，满足商务接待与员工日常所需。

租赁电话：400-7780-870