一、楼盘简介

无锡广益哥伦布广场位于梁溪区广益路289号，地处广益商圈核心位置，是由无锡市崇安新城龙安置业有限公司开发的大型城市综合体项目。该项目于2009年11月竣工，总建筑面积达20万平方米，集办公、商业、公寓于一体，是无锡广益片区标志性的商业办公地标。建筑采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙和石材为主，整体呈现国际化商务氛围。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 开发商：无锡市崇安新城龙安置业有限公司

l 竣工时间：2009年11月

l 总建筑面积：20万平方米

l 建筑层数：21层

l 标准层高：2.6米

l 物业公司：深圳市长城物业管理股份有限公司

2. 交通区位优势

广益哥伦布广场交通条件极为优越，距地铁2号线广益站仅819米，步行约10分钟即可到达。项目周边环绕13路、42路、45路等十余条公交线路，广南路站、广益路站等多个公交站点分布周边。自驾出行方面，项目紧邻广益路主干道，5分钟可接入快速内环，30分钟直达无锡站与苏南硕放机场，跨区出行高效顺畅。

3. 办公空间配置

写字楼提供灵活多样的办公空间选择，可租面积涵盖57-2000平方米，能够满足不同规模企业的需求。57-88平方米适合7-22人的初创团队，249-250平方米满足20-30人的成长型企业，大户型则可支撑总部级办公需求。房源以精装修为主，部分为豪华装修，产权可分割，企业可拎包入驻，大幅节省装修时间与成本。

4. 租金价格体系

写字楼日租金为1.3-1.5元/平方米，平均租金约1.4元/平方米。租期要求12个月起租，且包含1个月免租期，帮助企业更好地控制预算。物业费为3.8元/平方米/月，由长城物业提供专业服务。

三、配套设施完善

项目配备1600个停车位，车位月租金280元，充分满足员工自驾和客户来访的停车需求。楼内配置3部电梯，保障早晚高峰通行效率；独立控制空调系统24小时开放，确保办公环境舒适；三网光纤全覆盖，保障办公网络高效稳定。

商业配套环境

广益哥伦布广场自带6万平方米休闲购物公园，商业配套极为成熟。项目内入驻了全家友精品超市、盒马鲜生等商超，以及同庆楼、巴奴毛肚火锅等多元餐饮品牌。距离梁溪万达广场仅300米，员工就餐、商务接待与日常采购可一站式解决。项目还拥有200米滨河景观走廊与30%的绿化率，搭配环形风情街、下沉式广场等休闲空间，为办公人员提供优越的生态环境。

租赁服务信息

广益哥伦布广场写字楼以“交通+空间+配套”的三重优势，为企业提供高性价比办公解决方案。无论是初创团队还是成熟企业，都能在此找到适配的办公空间，享受便捷交通、灵活空间和成熟配套带来的商务便利。

租赁咨询电话：400-7780-870