一、楼盘简介
无锡北创科技园（又称北创科技大厦）是位于无锡市梁溪区北塘核心商圈的国家级科技创业园区。园区由无锡市人民政府批准设立，是市、区共建的无锡城区最大规模科技创业载体之一。项目于2010年竣工，总占地面积104亩，总建筑面积达38万平方米，集科技研发、创业孵化、商务办公及生活配套于一体，致力于为高新技术企业提供优质的产业空间和孵化服务。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市梁溪区兴源北路403号（北栅口地铁站2号口旁）。
l 轨道交通：紧邻地铁3号线北栅口站，2号出口步行约200-330米即可抵达，交通极为便利。
l 竣工时间：2010年。
l 建筑规模：园区总建筑面积38万平方米，由科技综合大楼、孵化器、创业基地等组成。主楼共26层，标准层高3米。
l 硬件配置：配备11部高速客梯，空调系统为24小时独立控制模式，可灵活满足不同企业的办公时间需求。
l 物业服务：由上海新市北企业管理服务有限公司无锡分公司提供专业物业服务，物业费为6.8元/平方米/月。
l 停车配套：园区配套约480个停车位，月租金为450元/辆。
三、租赁信息
l 租金区间：目前写字楼租金范围为1.3元至2.1元/平方米/天，市场平均租金约为1.65元/平方米/天。
l 可租面积：现有房源可租面积灵活，最小65平方米起，最大可达773平方米，适合从初创团队到中型企业的各类规模需求。
l 交付标准：所有房源均为精装修交付，企业可拎包入驻。
l 功能规划：园区规划科学，包含约19万平方米的商务功能区、约6万平方米的科技综合功能区以及约5万平方米的生活功能配套区，集办公、研发、商业、酒店等功能于一身。
l 产业定位：作为国家高新技术创业服务中心和省级科技企业孵化器，园区重点聚焦电子信息、物联网、生物医药、人工智能等高新技术产业，已形成显著的产业集聚效应。
l 周边配套：地处成熟商圈，周边商业、金融、医疗、教育、餐饮等生活配套一应俱全。3公里范围内覆盖金太湖国际城等大型商圈，银行网点密集，毗邻无锡市第三人民医院，生活便利度极高。
公安备案号 31010402007559号
