一、楼盘简介
无锡联东U谷（又称联东U谷无锡总部商务园）是由北京联东投资（集团）有限公司与无锡锡北开发投资有限公司共同投资开发的大型总部经济综合体项目。项目坐落于无锡市梁溪区（原北塘区）凤宾路100号，地处无锡经济中轴与CBD核心领域。项目以“生态办公”为核心理念，引入德国生态科技，通过坡型化设计、立体植被等创新手法构建低碳绿谷，旨在为企业总部打造一个环保节能的生态办公空间，开启了无锡首席EBD（生态商务区）办公新风尚。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市梁溪区凤宾路100号。
l 物业类型：甲级写字楼、企业独栋、LOFT、商业、公寓等综合性产业园区。
l 开发商：北京联东投资（集团）有限公司。
l 竣工时间：2013年7月（一期）。
l 产权年限：50年网页。
三、建筑规划
l 总占地面积：约850亩（整体规划）。
l 总建筑面积：约121,073平方米（一期）。
l 楼层状况：主楼共16层，1-2层为商业配套，3-16层为办公区域。
l 标准层面积：约1,500平方米。
l 标准层高：3.6米。
l 实用率/得房率：约70%-78%。
l 绿化率：约31.5%-35%。
四、配套设施
l 停车位：约800个停车位，配备地上及地下停车场。
l 电梯配置：配备多部客梯及货梯，保障通行效率。
l 空调系统：中央空调或独立控制空调，部分房源支持24小时使用。
l 物业管理：由无锡联东物业管理有限公司提供服务。
l 物业管理费：约3.6-4.8元/平方米/月。
五、租金信息
l 租金水平：日租金均价约为1.1-1.3元/平方米/天。具体租金因楼层、面积、装修状况而异，范围大约在0.85-1.8元/平方米/天之间。
l 可租面积：提供灵活的面积选择，最小面积约48平方米，最大整层面积可达1,350平方米，也有整栋出租选项。常见户型面积段包括125㎡、155㎡、200㎡、260㎡、320㎡、452㎡、500㎡等。
l 付款方式：通常押一付三，起租期12个月，部分房源可谈免租期。
六、交通与地理位置
l 轨道交通：距离地铁1号线庄前站约731米，步行可达；距离地铁4号线广石路站约983米。
l 公交线路：周边公交线路密集，包括快6线、606路、610路、612路、635路、79路、507路等，站点为东汀桥。
l 公路交通：位于凤宾路与江海高架（现称江海西路）交汇处，自驾出行便利。
公安备案号 31010402007559号
