一、楼盘简介
无锡圆融发展中心（又称圆融广场大厦）是圆融集团在无锡打造的标杆性城市商业综合体项目，位于梁溪区核心地段。作为圆融集团全国体量最大、业态最齐全的综合体之一，项目集购物中心、都心住宅、精品商务、精致商业等多种业态于一体，打造了北梁溪中心级繁华生活圈。写字楼部分定位为5A级智能写字楼，凭借“地铁无缝衔接+综合体配套”的双重优势，成为兼顾通勤效率与生活便利的优质商务载体。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市梁溪区锡澄路260号（锡澄路与江海路交汇处）
l 总建筑面积：约50万平方米（部分资料显示为70万平方米）
l 建筑楼层：30层（另有资料显示为24层或26层）
l 得房率：约70%
l 可租面积：80-2000平方米，支持灵活分割
l 标准层高：3.6米
l 客梯数量：5部客梯（减少候梯时间）
l 空调系统：24小时独立VRV空调，可自主调控，不收加时费
l 停车位：约300-327个
l 竣工时间：2018年建成
l 开发商：无锡圆融置业发展有限公司
l 物业管理：苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司
三、交通优势
l 地铁无缝衔接：项目与地铁1号线民丰站4号口无缝衔接，员工可实现“出地铁进楼宇”的便捷通勤。同时，S1号线可快速串联锡澄都市圈，一站直达无锡火车站。
l 公交网络密集：周边1公里内设有19个公交站点，覆盖12路、25路等多条线路，为员工提供灵活的出行选择。
l 机场通达：30分钟车程可抵达苏南硕放机场，满足商务差旅需求。
四、商业配套
l 自持购物中心：项目自带11万平方米的无锡圆融购物中心，已引入百年德国超市“奥乐齐”、大世界影城、自游星空超级游乐汇、滨寿司、米练健身、星聚会KTV等品牌。商务宴请、员工午餐、休闲娱乐无需出综合体即可解决。
l 周边商业：3公里内分布多个商场，形成浓厚的商业氛围，进一步丰富商业选择。
l 生活配套：周边银行、三甲医院密布，39所学校环绕，满足办公与生活的全维度需求。
五、空间特点与租赁信息
l 灵活办公空间：提供精装带设施可拎包入驻的办公室，也支持毛坯定制，适配各规模企业的不同需求。
l 租金参考：根据市场信息，租金价格约1.35-2.2元/平方米/天。
l 物业费：约4.75-9.73元/平方米/月（不同来源数据略有差异）。
公安备案号 31010402007559号
